Ladenlokal mit großen Schaufenstern in zentraler Lage

Eine ideale kleine GewerbeEinheit , perfekt als Ladenlokal mit großen Schaufenstern zur Strasse hin .

Zur Zeit noch vermietet, aber frei werdend.

Das Wohn- und Geschäftshaus, ca. 1914 von dem berühmten Architekten Paul Engelhardt konzipiert und am 09. April 1945 zerbombt, wurde bereits zwischen 1950 und 2017 Teilsaniert und schließlich 2019 bis 2022 vollständig wieder aufgebaut. Das voll unterkellerte Vorderhaus wurde 2021 an die Fernwärme angeschlossen und 2022 mit einem modernen Fahrstuhl und einem neuen Brandschutzkonzept ausgestattet.

Während der Sanierungsarbeiten konnten viele historische Schätze erhalten werden, darunter der im Relief eingerahmte Haupteingang mit Mosaikboden und Flügeltüren aus der Gründerzeit, das historische Treppenhaus mit Brunnen und im Erdgeschoss große Rundbogenfenster und hohe Decken.

Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und geräumig und verfügen über ein großes, modernes Badezimmer. Bis zum 3. Obergeschoss hat jede Wohnung zwei Balkone, je einer in den Innenhof und einer zur Straße gehend.

Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten.