Investieren, da wo Jena am schönsten ist: Leerstehende 3-Zimmer Wohnung mit offener Wohnküche

Zentrumsnah Wohnen in Jena – helle, frei werdende 3-Zimmer-ETW mit Gartennutzung, Keller & TG-Stellplatz

In gefragter, zentrumsnaher Lage von Jena erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit praktischem Grundriss und attraktiven Extras. Die Wohnung liegt im 1. OG und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen/Schlafen/Kind oder Büro/Homeoffice). Große bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für ein freundliches, offenes Raumgefühl.

Ein weiteres Plus: Die moderne, helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten (u. a. Herd/Ofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank). Auf Wunsch können Möbel sowie eine Waschmaschine ohne Aufpreis übernommen werden – ideal für eine schnelle Vermietung.
Bad mit Wanne (Duschmöglichkeit), Gartennutzung, eigener Keller und Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Der Tiefgaragenstellplatz ist separat erwerbbar – eine komfortable Lösung, gerade in zentralen Lagen mit knappen Parkmöglichkeiten.

Auch als Kapitalanlage interessant:
Marktmiete ca. 13,00 €/m² realistisch. Bei 74 m² entspricht das ca. 962 € Kaltmiete/Monat. Stellplatz zusätzlich ca. 100 €/Monat möglich.
Mietpotenzial gesamt: ca. 1.062 €/Monat bzw. 12.744 €/Jahr

Rendite.

• Wohnung + TG (300.000 €): ca. 4,25 % p.a.

Kaufpreis Wohnung: 280.000 €
TG-Stellplatz: 20.000 € (zusätzlich)

Bei Interesse stellen wir gern das ausführliche Exposé zur Verfügung – inkl. 360°-Rundgang, Fotodokumentation und Unterlagen.

Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten.

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Wir begleiten sowohl Käufer als auch Verkäufer beim kompletten Verkaufsprozess der Immobilie! Mit digitalen und zeitgleich immer menschennahen und herzlichen Prozessen stehen wir an Ihrer Seite. Von der Marktpreisermittlung bis hin zu Notartermin und Objektübergabe begleiten wir Sie.

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