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Kontakt & Anfahrt – Immobilienmakler in Jena
Königzuhaus Immobilien GmbH
Dornburger Str. 8
07743 Jena
Kontakt
Tel.: 03641 – 231 734
Fax: 03641 – 231 791
E-Mail: info@koenigzuhaus.de
EIGENTUMSWOHNUNG IN JENA KAUFEN
Sie möchten gern eine Wohnung in Jena kaufen, um sich ein gemütliches Zuhause mit Ihrer Familie zu schaffen? Oder suchen Sie eine Eigentumswohnung als renditestarkes Investitionsobjekt? In beiden Fällen ist es sinnvoll, sich auf der Suche nach dem passenden Objekt von einem Makler beraten zu lassen. Wir präsentieren Ihnen nicht nur eine große Auswahl an Eigentumswohnungen in und um Jena, die Sie auf Immobilienportalen sowie bei anderen Maklern nicht finden – wir stehen Ihnen außerdem in allen Phasen des Wohnungskaufs unterstützend zur Seite. Werfen Sie gleich einen Blick auf unsere aktuellen Angebote oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch zum Thema Wohnung kaufen in Jena.
Unsere aktuellen Wohnungsangebote
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Mehr Informationen
Mehr Raum zum Leben – renovierte 4-Raum-Wohnung in Gera
07548 Gera, Etagenwohnung
Objekt-ID:
439
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
75 m²
Kaufpreis pro m²:
1.040,00 EUR
Kaufpreis:
48.000 EUR
Gemütlich und hell – 3 Raum Wohnung mit Balkon im Herzen von Gera zu verkaufen
07545 Gera, Etagenwohnung
Objekt-ID:
586
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
74,32 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
67.000 EUR
Wohnen, wo Jena am schönsten ist: 3-Zimmer Wohnung im 1.OG mit offener Wohnküche
07749 Jena, Etagenwohnung
Objekt-ID:
1427
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
74 m²
Kaufpreis:
280.000 EUR
Wohnkomfort pur: 3-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen in Jena Ammerbach
07745 Jena, Etagenwohnung
Objekt-ID:
1253
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
80 m²
Kaufpreis:
319.000 EUR
Ruhig wohnen in Zwätzen – gut geschnittene 4-Raum-Wohnung
07743 Jena, Etagenwohnung
Objekt-ID:
1234
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
68 m²
Kaufpreis:
189.000 EUR
Diskret angeboten: Großzügige Maisonettewohnung für Singles und Paare im Jenaer Umland
07751 Zöllnitz, Maisonette
Objekt-ID:
1190
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
111 m²
Preis:
auf Anfrage
Geräumiges Wohnen mit Weitsicht – ca. 72 qm mit eigenem Dachboden dazu
07548 Gera, Wohnung
Objekt-ID:
1325
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
72 m²
Kaltmiete:
540,00 EUR
Warmmiete:
690,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Häufige Fragen zum Thema Wohnungskauf
Brauche ich beim Kauf einer Wohnung einen Makler?
Auch beim Wohnungskauf kann ein Immobilienmakler Ihnen viele Aufgaben abnehmen. So sichtet er die Auswahl an verfügbaren Objekten nach Ihren Vorgaben und spart Ihnen dadurch viel Zeit. Bei uns haben Sie überdies oft die Möglichkeit, Wohnungen in Jena vor allen anderen zu entdecken. Auch bei Besichtigungen, Fragen zur Immobilie und Kaufpreisverhandlungen steht Ihnen ein guter Makler zur Seite. Last but not least, lässt er Sie beim Vertragsabschluss nicht allein, sodass Sie hinsichtlich vertraglicher Belange ebenfalls optimal abgesichert sind.
Welche Vorüberlegungen sind beim Kauf einer Wohnung wichtig?
Bevor Sie sich auf die Suche nach einer Wohnung machen, sollten Sie zunächst Ihren individuellen Bedarf checken. So wissen Sie genau, worauf Sie bei Immobilien achten müssen und sparen sich am Ende viel Zeit und kostbare Nerven. Am wichtigsten sind die folgenden Faktoren:
- Wie groß soll die Wohnung sein?
- Wo soll die Wohnung liegen?
- Wie groß darf das Haus maximal sein?
- Sind Extras wie Garten oder Balkon gewünscht?
- Wie viel Eigenleistung/Kapital können in die Renovierung/Sanierung fließen?
Sobald diese Details geklärt sind, können Sie sich aktiv auf die Suche begeben. Auf Wunsch unterstützen wir Sie dabei: Wir filtern alle Objekte in Jena und ganz Thüringen nach Ihren Vorgaben und präsentieren Ihnen so ausschließlich Eigentumswohnungen zum Kauf, die Ihre Anforderungen erfüllen.
Welche Fragen sollten bei einer Wohnungsbesichtigung gestellt werden?
Eine Wohnungsbesichtigung bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um Informationen über die Immobilie zu sammeln, die nicht bereits im Exposé vorgestellt werden. Relevant könnte beispielsweise Folgendes sein:
- Warum wird die Eigentumswohnung verkauft?
- Wie viele Vorbesitzer hatte die Wohnung bereits?
- Wann haben die letzten Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen stattgefunden?
- Wie hoch ist das Hausgeld?
- Welche Rücklagen sind in der Hausgemeinschaft vorhanden?
Gern begleiten wir Sie zum Besichtigungstermin für Ihren Wohnungskauf. Dabei sorgen wir dafür, dass Sie keine wichtigen Fragen vergessen und nehmen gern alle Informationen zur Immobilie für Sie auf.
Worauf sollte ich bei der Besichtigung einer Eigentumswohnung achten?
Bei der Besichtigung einer Eigentumswohnung geht es sowohl um den Zustand der Wohnung und der gesamten Immobilie als auch um die Lage. Prüfen Sie hierbei verschiedene Aspekte. Falls die Wohnung Ihren Anforderungen entspricht, kann es sich gegebenenfalls lohnen, einen weiteren Termin zu vereinbaren. Am besten zu einer anderen Tageszeit, damit Sie einen umfassenden Eindruck gewinnen. Achten Sie zum Beispiel auf:
- Lärmpegel/Geruchsbeeinträchtigungen (zum Beispiel Straße oder Fabriken)
- Zustand der Wohnung, inklusive Heizung, Stromverteilerkasten und Badezimmer
- Zustand der Immobilie, inklusive Heizungsanlage, Dach- und Kellergeschoss sowie Fassade
- Zustand des Grundstücks, zum Beispiel Garten, Auffahrt, Müllunterbringung, Garagen etc.
Wenn wir Sie auf der Wohnungsbesichtigung begleiten, halten wir gern unsere Augen und Ohren für Sie offen. Auf Wunsch können wir nachträgliche Informationen beim Verkäufer einholen, falls Sie während der Besichtigung etwas zu fragen vergessen.
Was kostet es, eine Wohnung in Jena zu kaufen?
Die Kosten für Eigentumswohnungen in Jena hängen von verschiedenen Faktoren ab: Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung sind nur einige der wichtigsten Einflussgrößen. Einen guten Überblick zur Orientierung bietet Ihnen unsere Tabelle zu Kaufpreisen pro m2 und Mietpreisen pro m2 in Jena. Diese Tabelle finden Sie weiter unten auf dieser Seite.
Welche Tipps gibt es für den Wohnungskauf als Renditeobjekt?
Ob es sich lohnt, eine Wohnung als Renditeobjekt zu kaufen, muss stets individuell entschieden werden. Grundsätzlich ist der Wohnungskauf eine gute Option, um Geld langfristig gewinnbringend anzulegen. Entscheidend ist, dass nicht einfach irgendeine Wohnung gekauft werden sollte. Lage, Größe, Zustand etc. bestimmen auch hier darüber, ob bzw. wie sehr sich der Kauf lohnt. Gern beraten wir Sie individuell zu diesem Thema und helfen Ihnen dabei, passende Eigentumswohnungen in Jena und Thüringen als Renditeobjekte zu finden.
Zusatztipp: In der Vergangenheit hat sich gezeigt, dass solide Wohnungen im mittleren Preissegment mit guter, aber nicht außerordentlicher Ausstattung bessere Renditen erzielen können als Luxus-Wohnungen in Toplagen. Möchten Sie mehr zu diesem Thema wissen, sprechen Sie uns einfach an.
EIGENTUMSWOHNUNG IN JENA VERKAUFEN
Sie möchten eine Eigentumswohnung in Jena verkaufen? Dank der aktuell hohen Nachfrage können Sie hierbei einen guten Preis erzielen. Damit dies gelingt, bedarf es einer modernen, zielgruppenspezifischen Präsentation der Immobilie. Wir übernehmen den Wohnungsverkauf in Jena gern für Sie: Mit einem ansprechenden Exposé bewerben wir Ihre Immobilie in unserem Netzwerk sowie über die einschlägigen Kanäle. Auf Wunsch führen wir außerdem Besichtigungen durch, kümmern uns um die Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen und begleiten Sie sogar bis zum Notartermin. Sprechen Sie uns gern einfach unverbindlich an und wir erklären Ihnen, was wir für Sie tun können.
Ob 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung oder barrierefreies Erdgeschoss-Apartment – wer eine Wohnung verkaufen möchte, kann sich über eine große Nachfrage freuen. Doch reges Interesse bei potenziellen Käufern bedeutet noch lange keinen erfolgreichen Abschluss. Schon gar nicht zu einem attraktiven Verkaufspreis. Denn eine Wohnung zu verkaufen, ist komplizierter als viele Immobilienbesitzer denken. Schließlich verkaufen Sie nicht nur eine separate Wohneinheit als Sondereigentum, sondern veräußern Ihre Anteile am Gemeinschaftseigentum gleich mit. Darüber hinaus sind nicht alle Kaufinteressenten an einer Wohnung für den Eigenbedarf interessiert. Stattdessen suchen viele nach einem profitablen Renditeobjekt und sind nur dann zur Zahlung attraktiver Summen bereit, wenn Sie die Aussicht auf eine lukrative Kapitalanlage entsprechend belegen können. Umso besser, dass wir Sie als Immobilienmakler beim Verkauf Ihrer Wohnung gern begleiten – vom unverbindlichen Erstgespräch über die Zusammenstellung der Unterlagen und die Wertermittlung bis zum Notartermin.
Wohnung in Erfurt, Jena, Weimar und der Region verkaufen
Sie möchten sich verkleinern bzw. vergrößern und wollen Ihre Eigentumswohnung gewinnbringend verkaufen? Dann sollten Sie gut vorbereitet sein: Denn, obwohl die Nachfrage in der Region Jena, Weimar, Erfurt und Umgebung hoch ist, zählen für Kaufinteressenten nur die harten Fakten. Besonders, wenn diese die Wohnung als Kapitalanlage kaufen möchten. Eine strategische Verhandlungsführung ist daher für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf genauso wichtig, wie aktuelle Marktkenntnis, Verhandlungserfahrung und Expertenwissen rund um die Immobilie. Mit unserer jahrelangen Immobilienerfahrung als Immobilienmakler in der Region Jena, Weimar und Umgebung begleiten wir Sie gern beim Verkauf Ihrer Wohnung. Lassen Sie uns gleich mit einer kostenfreien, unverbindlichen Wertermittlung starten.
Wohnung verkaufen mit Königzuhaus
Wir möchten, dass Sie sich bei uns wie ein König fühlen. Denn wir wissen, dass hinter jedem Wohnungsverkauf auch eine persönliche Geschichte steht. Daher legen wir großen Wert auf eine kundenorientierte, individuelle Betreuung. Unsere Zusammenarbeit beginnt folglich bei einem unverbindlichen Kennenlernen in entspannter Atmosphäre – entweder direkt im Objekt oder bei Ihnen zuhause. Gemeinsam machen wir eine Bestandsaufnahme zur Immobilie, dank der wir bereits erste Aussagen zu einem möglichen Verkaufspreis treffen können. Anschließend stellen wir Ihnen unser Vermarktungskonzept vor und legen Ausmaß und Ziele unserer Zusammenarbeit fest. Danach tauchen wir für Sie tief in die Materie ein: Wir erstellen eine professionelle Markanalyse und Objektbewertung, beginnen umgehend mit der Vermarktung und liefern Ihnen regelmäßig Updates zum Verkaufsfortschritt.
Kaufinteressenten – so finden wir den richtigen Käufer für Ihre Wohnung
Die Verträge sind vorbereitet, der Notartermin steht und dann das: In letzter Minute sagt der Kaufinteressent ab und lässt den Deal platzen. Das ist nicht nur ärgerlich, sondern kostet auch viel Zeit und Nerven. So eine Enttäuschung möchten wir Ihnen ersparen. Deshalb investieren wir viel Engagement in die Auswahl der passenden Käufer für Ihre Wohnung: Wir gestalten unsere Besichtigungstermine so, dass wir den Interessenten dabei auf den Zahn fühlen und die Ernsthaftigkeit seiner Absichten prüfen können. Auch die Bonität nehmen wir genau unter die Lupe. Bei Verhandlungen profitieren wir von unserem Knowhow und unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienexperte. Und erst wenn die definitive Finanzierungsbestätigung vorliegt, reservieren wir nach Rücksprache mit Ihnen das Objekt.
Wohnung in Thüringen verkaufen – regionale Marktkenntnis und lukrative Netzwerke
Insbesondere in den Städten Jena, Erfurt und Weimar boomt der Immobilienmarkt bereits seit Jahren. Wohnungen sind gefragt, denn der Platz für Einfamilienhäuser ist begrenzt. Vor allem wenn Sie eine Wohnung in Stadtnähe verkaufen möchten, dürfen Sie sich auf eine hohe Nachfrage freuen. Sowohl private Kaufinteressenten als auch Kapitalanleger tummeln sich im Pool der Immobiliensuchenden. Dank unserer regionalen Verwurzelung und unserer langjährigen Erfahrung profitieren Sie von einer tiefgreifenden Marktkenntnis. Dadurch gelingt es uns immer wieder Verkaufspreise für Wohnungen zu erzielen, die bis zu 20 Prozent über dem geschätzten Wert liegen. Nutzen Sie diese königlichen Vorteile und verkaufen Sie Ihre Wohnung gemeinsam mit uns.
Wohnung verkaufen am Standort Jena
Ein attraktiver Deal in trockenen Tüchern – wenn Sie sich beim Verkauf Ihrer Wohnung darauf verlassen möchten, dass alles glatt läuft, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für ein unverbindliches, kostenloses Erstgespräch.
IMMOBILIENSTANDORT JENA
Wenn Sie eine Wohnung in Jena kaufen oder verkaufen möchten, dürfen Sie sich über einen attraktiven Markt mit hoher Nachfrage freuen. Das kann sich positiv auf den Verkaufspreis für Ihre Eigentumswohnung auswirken bzw. den Wert Ihrer Kaufimmobilie langfristig steigern. Als regional verbundene Makler kennen wir den Immobilienstandort Jena so gut wie unsere königliche Westentasche. Wir beraten Sie gern zu den verschiedenen Lagen und anderen rund um Kauf bzw. Verkauf relevanten Standortfaktoren. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.
Preisentwicklung für Immobilien in Jena
Jena ist eine attraktive Großstadt, die immer mehr Menschen anzieht. Vor allem, weil die Preise für Wohnungen zum Kauf hier noch einigermaßen erschwinglich sind. Doch auch in der Universitätsstadt haben die Preise in den letzten Jahren deutlich angezogen. Wie sehr, lässt sich unserer nebenstehenden Tabelle entnehmen. Diese bildet die aktuellen Kauf- und Mietpreise pro Quadratmeter für die verschiedenen Stadtteile in Jena ab. Hier zeigt sich, dass die zentrumsnahen Stadtteile besonders begehrt sind. Wer hier eine Wohnung kaufen möchte, sollte über entsprechendes Kapital oder eine gute Finanzierung verfügen.
Je weiter man sich vom Zentrum wegbewegt, umso stärker sinken die Preise für Wohnungen in Jena. Während Stadtteile wie Jena-Süd, Jena-West, Wenigenjena und Kernberge dank Toplage noch relativ hoch im Kurs stehen, liegen die Preisniveaus in Stadtteilen wie Maua, Leutra oder Münchenroda deutlich niedriger. Das betrifft die südlich gelegenen Stadtteile genauso wie die nördlichen Randbezirke. Wer hier eine Wohnung kaufen will, kann auch heute noch attraktive Schnäppchen finden.
Für all diejenigen, die eine Wohnung verkaufen möchten, kommt es auf die Präsentation der Immobilie an. Allein die Lage genügt natürlich nicht, um einen guten Verkaufspreis zu erzielen. Deshalb unterstützen wir Sie gern bei der optimalen Bewerbung Ihres Objekts. Das beginnt bereits bei der Wertermittlung – denn sowohl in den A-Lagen von Jena als auch in den etwas günstigeren Randbezirken ist die fundierte Wertermittlung das A und O für einen erfolgreichen Verkauf. Lassen Sie uns am besten gleich beginnen: Nutzen Sie unsere kostenfreie Möglichkeit zur Bewertung Ihrer Wohnung in Jena. Bei Fragen sind wir gerne für Sie da.
| Stadtteil | Kaupreis pro m² | Miete € pro m² |
| Jena Zentrum | 3424 | 10,36 |
| Wenigenjena | 3312 | 9,86 |
| Kernberge | 3309 | 10,27 |
| Ziegenhain | 3291 | 10,11 |
| Jena Nord | 3203 | 9,86 |
| Jena West | 3197 | 10,33 |
| Jena Süd | 3117 | 10,11 |
| Jena Löbstedt | 3045 | 9,78 |
| Wöllnitz | 3017 | 10,73 |
| Lichtenhain | 2921 | 9,94 |
| Kunitz | 2852 | 9,51 |
| Burgau | 2843 | 8,9 |
| Cospeda | 2813 | 10,1 |
| Alt Lobeda | 2806 | 9,36 |
| Winzerla | 2768 | 8,24 |
| Laasan | 2760 | 9,48 |
| Jena Prießnitz | 2723 | 8,59 |
| Jena Lobeda | 2695 | 8,77 |
| Zwätzen | 2684 | 9,3 |
| Jena Zwätzen | 2682 | 9,31 |
| Ammerbach | 2637 | 9,54 |
| Jena Göschwitz | 2630 | 7,92 |
| Neulobeda | 2590 | 8,32 |
| Closewitz | 2469 | 9,34 |
| Leutra | 2437 | |
| Maua | 2430 | 7,97 |
| Münchenroda | 2226 | 9,46 |
| Isserstedt | 2101 | 8,62 |
| Remderoda | 9,46 | |
| Lützeroda | 9 |
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Zukunftsaussichten für Kauf und Verkauf von Wohnungen in Jena
Warum ist die Lage beim Kauf bzw. Verkauf einer Wohnung so wichtig? Diese Frage können Sie sich selbst beantworten: Möchten Sie gern in einer Gegend leben, in der Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor Ort haben? Oder lieber in einer Region, in der Sie von Abgeschiedenheit und Ruhe profitieren? Wie in vielen anderen Städten Thüringens sind in Jena die Zentrumslagen am begehrtesten. Dort gibt es Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Unterhaltungsangebote und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Vor allem junge Menschen und Familien oder kinderlose Paare fühlen sich im bunten Citytrubel wohl.
Das bedeutet jedoch nicht, dass ausschließlich zentrumsnahe Wohnungen gefragt sind. Die Zahl der Menschen, die der Großstadt den Rücken kehren und im eher ländlich geprägten Raum idyllisch leben möchte, wächst stetig. Wenn Sie eine Wohnung kaufen, die eher in Jenas Randbezirken liegt, können Sie aktuell noch von attraktiven Preisen profitieren und langfristig vielleicht sogar von einer infrastrukturellen Aufwertung. Denn je mehr Menschen sich vom Zentrum fortbewegen, umso eher werden sich dort auch Supermärkte, Einzelhändler oder Unternehmen ansiedeln.
Fakt ist: Wie sich der Immobilienmarkt am Standort Jena entwickelt, kann nur die Zukunft zeigen. Entscheidend ist, dass vor Ort eine Wohnung zu kaufen, eine langfristige und nachhaltige Investition mit guten Renditeaussichten sein kann, wenn Sie sich für das passende Objekt entscheiden. Genauso ist der Zeitpunkt derzeit ideal, um eine Wohnung in Jena zu verkaufen. Denn hohe Quadratmeterpreise und eine überdurchschnittliche Nachfrage können für hervorragende Verkaufspreise sorgen. Wir unterstützen Sie dabei gern mit unserer Expertise. Nicht selten holen wir dabei bis zu 20 Prozent mehr für unsere Kunden heraus. Vereinbaren Sie gleich ein unverbindliches Kennenlerngespräch.