Ihr neues Zuhause für die Familie – mit Platz zum Leben, Spielen und Ankommen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 bietet ein Zuhause, das sich ideal an den Familienalltag anpasst und zugleich genügend Raum für individuelle Bedürfnisse lässt.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein bereits ausgebautes Dachgeschoss, stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung.
Das Grundstück umfasst ca. 328 m² und wird durch Terrasse und Garten zu einem echten Wohlfühlort, ob für entspannte Nachmittage im Grünen, Spielzeit mit den Kindern oder gemütliche Abende mit Freunden.

Schon beim Betreten wirkt das Haus freundlich und hell. Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer als zentraler Lebensmittelpunkt, von dem aus sich der Alltag angenehm organisieren lässt. Hier ist genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, eine Spielecke oder auch einen Arbeitsbereich, ohne dass der Raum an Offenheit verliert. Zusätzlichen Komfort bietet die Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Außerdem gibt es einen großzügigen Eingangs- und Flurbereich, ein separates Gäste-WC, ein kleines Zimmer sowie den Hauswirtschaftsraum.
Der direkte Zugang zur Terrasse macht es leicht, den Wohnbereich in der warmen Jahreszeit nach draußen zu erweitern.

Im Obergeschoss liegt die große Küche mit Essbereich. Die räumliche Trennung von Kochen/Essen und Wohnen schafft Struktur und kann gerade im Familienalltag ein großer Vorteil sein. Die Einbauküche ist aktuell vorhanden und kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne, ideal für Familien und alle, die den Komfort einer Wanne schätzen.

Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und erweitert das Platzangebot um eine zusätzliche, voll nutzbare Ebene, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinder- oder Jugendzimmer oder ruhiger Arbeitsbereich. Besonders praktisch: Insgesamt verfügt das Haus über drei Bäder und Toiletten, jeweils einer pro Etage. Neben dem Bad mit Badewanne im Obergeschoss gibt es im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche; im Erdgeschoss steht ein Gäste-WC zur Verfügung. So bleibt der Alltag auch dann entspannt, wenn mehrere Personen gleichzeitig in den Tag starten.

Der Außenbereich rundet das Angebot stimmig ab: Von der Terrasse geht es direkt in den Garten, der ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet, ohne übermäßig pflegeintensiv zu sein.
Für Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt, mit drei Außenstellplätzen und einer Garage.

WICHTIG!
Direkt angrenzend liegt ein zusätzliches Eckgrundstück, ca. 235 m², das bis vor Kurzem von der Stadt Apolda an die Mieter verpachtet wurde (auf den Bildern gestrichelt markiert). Aktuell stehen wir hierzu mit der Stadt und dem Liegenschaftsamt in Kontakt und verhandeln einen möglichen Verkauf des Grundstücks. Bei Interesse und nach finaler Abstimmung besteht dadurch die Option, das Grundstück zu vergrößern und zusätzliche Außenfläche zu gewinnen.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, senden wir Ihnen gern das vollständige Exposé zu. Dort finden Sie alle weiteren Informationen sowie den Zugang zur 360°-Besichtigung und zum Drohnenvideo.

Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten.

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Wir begleiten sowohl Käufer als auch Verkäufer beim kompletten Verkaufsprozess der Immobilie! Mit digitalen und zeitgleich immer menschennahen und herzlichen Prozessen stehen wir an Ihrer Seite. Von der Marktpreisermittlung bis hin zu Notartermin und Objektübergabe begleiten wir Sie.

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