Zwei Häuser, ein vielseitiges Investment – Wohnen, Gewerbe und Platz für eigene Ideen

Zwei Häuser, vermieteter Wohnraum und zusätzliche Flächen mit Perspektive: Dieses Immobilienensemble in Apolda verbindet Wohnen und Kapitalanlage auf einem ca. 2.415 m² großen Grundstück.

Zum Wohnangebot gehören zwei Maisonettewohnungen in Haus 6 und eine Dachgeschosswohnung in Haus 8 mit zusammen ca. 251,42 m² Wohnfläche. Alle drei Wohnungen sind vermietet. Dachterrassenflächen ergänzen das Wohnangebot. Hinzu kommen Gewerbe- und Hallenflächen, fünf Garagen sowie ein Carport mit voraussichtlich zwei Stellplätzen.

Die vorliegenden Mietverträge weisen insgesamt 28.320 € Jahreskaltmiete aus. Bei zusätzlicher Vermietung der angesetzten Leerstandsflächen ergibt sich eine kalkulierte Sollkaltmiete von ca. 67.158 € jährlich – entsprechend ca. 9,89 % möglicher Bruttomietrendite bei 679.000 € Kaufpreis.

Das gesamte Anwesen wird als Paket verkauft. Die Sollrechnung setzt vollständige Vermietung zu den angenommenen Mieten voraus und versteht sich vor Erwerbsnebenkosten, Herrichtung und laufenden Eigentümerkosten.

Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten.

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