Jena ist als Universitäts- und Technologiestandort ein gefragter Wohnort – gute Immobilien sind entsprechend schnell vergeben. Als Immobilienmakler mit Büro in Jena kennen wir den Markt in der Stadt und im Umland aus erster Hand. Hier finden Sie die wichtigsten Informationen, damit Sie beim Kauf gut vorbereitet sind.
Wohnungen in Jena, Häuser und Grundstücke im Umland
In Jena selbst sind vor allem Eigentumswohnungen gefragt – rund um das Zentrum, in Jena-Nord und Jena-West ebenso wie in Lobeda oder Winzerla. Wie sich die Viertel unterscheiden, zeigen unsere Stadtteilseiten. Wer mehr Platz sucht, findet Einfamilienhäuser und Baugrundstücke im Weimarer Land rund um Apolda und Weimar sowie im Saale-Holzland-Kreis. Tipps zur Auswahl finden Sie unter Eigentumswohnung in Jena und Haus kaufen.
Kaufnebenkosten in Thüringen richtig einplanen
Zum Kaufpreis kommen Nebenkosten, die Sie in der Regel aus Eigenkapital bezahlen sollten:
- Grunderwerbsteuer: in Thüringen 5 % des Kaufpreises
- Notar und Grundbuch: rund 1,5 bis 2 %
- Maklerprovision: beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern durch Privatpersonen teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision – mehr dazu in unserem Ratgeber zur Maklerprovision
Vom Exposé bis zum Notartermin
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das ausführliche Exposé, anschließend vereinbaren wir eine Besichtigung. Prüfen Sie vor dem Kauf die wichtigsten Unterlagen: Grundbuchauszug, Energieausweis und bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und die Höhe der Erhaltungsrücklage. Steht die Finanzierung, bereitet der Notar den Kaufvertrag vor – Sie erhalten den Entwurf vorab zur Prüfung. Mit der Kaufpreiszahlung folgt die Übergabe.
Immobilien als Kapitalanlage
Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie vermietete Wohnungen sind in unserer Liste als Anlageobjekt gekennzeichnet. Worauf es bei Rendite, Lage und Mietsituation ankommt, lesen Sie auf unserer Seite Investment-Immobilien in Jena.
Noch nicht das Richtige dabei?
Viele Objekte vermitteln wir, bevor sie online erscheinen. Legen Sie einen Suchauftrag an – dann melden wir uns, sobald eine passende Immobilie verfügbar ist.
