Wohnen mit Weitblick – cleverer Grundriss, großer Garten, reduzierter Preis

Schon beim Betreten des Grundstücks wird spürbar, welches Potenzial in diesem Einfamilienhaus steckt: viel Platz, ein großer Garten mit alten Apfelbäumen und eine ruhige Lage am Ortsrand von Auerstedt. Das in den Jahren 1974/1975 erbaute Haus bietet ca. 160 m² Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss und eine solide Grundlage für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Auerstedt, einem charmanten Ortsteil der Kurstadt Bad Sulza. Neben dem großzügigen Grundstück überzeugt das Haus durch ein wohnliches Ambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Die solide Bausubstanz bietet eine sehr gute Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen – individuell, familienfreundlich und mit viel Potenzial für die Zukunft.
Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die den Charakter klassischer 70er-Jahre-Bauweise schätzen und ein Zuhause mit Herz, Garten und Gestaltungsspielraum suchen.

Erdgeschoss

Ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC führt in den hellen Flur, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Raumwirkung und die großen Fensterflächen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die separate Küche schließt direkt an und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit Essgelegenheit. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer – ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie sowohl das Kellergeschoss als auch das Obergeschoss.

Obergeschoss

Das Obergeschoss präsentiert sich als heller und freundlicher Rückzugsbereich. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein Badezimmer ergänzt die Etage funktional, während der Flur die Räume angenehm miteinander verbindet.

Keller

Der Keller bietet praktische Nebenflächen mit Stauraum, Heizungsraum, Waschbereich sowie einem Gartenzugang über eine Außentreppe.
Außenbereich
Das ca. 1.333 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und individuellen Gestaltung. Alte Apfelbäume, Sträucher und ein eigener Brunnen schaffen eine idyllische Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Eine angrenzende Garage sorgt zusätzlich für Komfort und Stauraum.

Das Haus befindet sich am ruhigen Ortsrand von Auerstedt in besonders naturnaher und idyllischer Lage. Hinter dem Grundstück verläuft eine selten befahrene Eisenbahnstrecke, die kaum wahrnehmbar ist und zugleich den unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder ermöglicht – ein herrliches Panorama für alle, die die Weite der Natur schätzen.
Die große Dachterrasse und der weitläufige Garten bieten sonnige Plätze zum Entspannen und Genießen. Ein gemütliches Gartenhaus ergänzt das Ensemble und unterstreicht den harmonischen Charakter des Anwesens.

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Das Einfamilienhaus vom Typ EW71B überzeugt durch seine solide Massivbauweise und die typische, funktionale Raumaufteilung der 1970er Jahre. Es bietet eine gute Substanz und bildet eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungen oder den Ausbau nach eigenen Vorstellungen.

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