Grün, praktisch, nachgefragt – top gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Jena Lobeda

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Jena-Lobeda bietet eine solide Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt Jena.

Die ruhige Lage, gute Vermietbarkeit, stabile Mieterstruktur und der funktionale Grundriss machen das Objekt besonders interessant für Anleger, die auf Werterhalt und kontinuierliche Einnahmen setzen.

Durch den geringen Verwaltungsaufwand und die bestehende Vermietung ist die Wohnung sofort renditefähig – ohne Renovierungs- oder Neuvermietungsrisiken. Die Wohnung wurde 2012 saniert. Elektro und Bad wurden komplett neu gemacht und die Wohnung hat einen neuen Anstrich erhalten.

Die Wohnung ist sehr funktional und klar gegliedert. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume:

• Wohnzimmer mit Balkonzugang – großzügig und hell, mit Fenstern zur Hofseite
• Schlafzimmer – ruhig gelegen
• Kinder-/Esszimmer – flexibel nutzbar
• Küche mit Fenster – praktische Raumtiefe
• Bad mit Wanne – gepflegter Zustand, klassisch gefliest
• Balkon – mit Blick ins Grüne
• großzügiger Kellerraum

Mietverhältnis & Rendite:
Derzeitige Kaltmiete: 435 €/Monat = 5.220 €/Jahr
Anpassbare Kaltmiete: 500 €/Monat = 6.000 €/Jahr
Bruttorendite bei 435 €: ca. 4,0 %
Bruttorendite bei 500 €: ca. 4,6 %

➡️ Eine Mieterhöhung auf 500 € ist laut regionalem Mietspiegel sofort vertretbar und marktgerecht, v. a. aufgrund von Balkon, gutem Schnitt und Lage. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Für weitere Informationen, Bilder, den 360 Grad Rundgang und Unterlagen fragen Sie gerne das ausführliche Exposé an. Wenn Sie eine Anfrage auf einem Portal oder unserer Homepage stellen, erhalten Sie eine automatische Email von uns. Hier müssen Sie einfach auf den "Objekt" Button" klicken und Sie erhalten das ausführliche Exposé.

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Sonstiges

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