Ein Ort zum Ankommen – Gepflegtes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in top Lage

Beschreibung

Viel Platz, viele Möglichkeiten – charmantes Einfamilienhaus mit Einliegeroption in zentraler und ruhiger Lage von Jena

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage, einem großen, ebenen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert: Dach, Fenster und Heizung wurden erneuert. Es ist vollständig unterkellert und bietet über einen separaten Zugang direkten Zugang zum Garten sowie viel Stauraum und Platz für Hobbys, Werkstatt oder Vorräte.

Erdgeschoss (mögliche Einliegerwohnung):
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet 2 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Flur. Dank eines eigenen Stromkreises eignet sich diese Einheit ideal zur Vermietung, als separate Wohnung für Angehörige oder als Büro-/Praxiseinheit.

1. Obergeschoss:
Das erste Obergeschoss verfügt über 2 helle Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht. Der Stromkreislauf ist mit dem Dachgeschoss verbunden, was bei gemeinsamer Nutzung als Wohneinheit sehr praktisch ist.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich drei Wohnräume sowie ein kleinerer Raum, der sich hervorragend als Stauraum oder Ankleidezimmer eignet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der schöne Ausblick über die Umgebung.

Kellergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben dem Zugang zum Garten viel Platz für Lagerung, Hobbys oder eine kleine Werkstatt. Alle Anschlüsse sind vorhanden.

Mit einigen gezielten Umbaumaßnahmen lassen sich offenere Grundrisse und großzügigere Wohnbereiche schaffen. Zusätzlich liegt eine gutachterliche Stellungnahme zu möglichen Sanierungsmaßnahmen vor: Im Rahmen einer kürzlich erfolgten Objektbegehung hat ein unabhängiger Bauexperte (Dipl. Ing. Thomas Prax) vier verschiedene Sanierungsvarianten ausgearbeitet. Die Übersicht zeigt transparent und nachvollziehbar auf, welche Maßnahmen – wie z. B. eine energetische Ertüchtigung der Fassade – aus fachlicher Sicht empfohlen werden, um das Objekt auf einen modernen Stand zu bringen oder gezielt zu optimieren. Die vollständige Dokumentation stellen wir Ihnen gern auf Anfrage oder im Downloadbereich zur Verfügung.

Ein liebevoll gepflegtes Haus mit Geschichte, zahlreichen Möglichkeiten und ganz viel Potenzial für verschiedene Lebensmodelle.
Ob als großzügiges Familiendomizil, zur Teilvermietung oder für mehrere Generationen unter einem Dach – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in bester Lage von Jena.

Für weitere Informationen, Bilder, 360 Grad Rundgang, Drohnenaufnahmen und Unterlagen wie z.B. der gutachterlichen Stellungnahme, fragen Sie gerne das ausführliche Exposé an. Wenn Sie eine Anfrage auf einem Portal oder unserer Homepage stellen, erhalten Sie eine automatische Email von uns. Hier müssen Sie einfach auf den "Objekt" Button" klicken und Sie erhalten das ausführliche Exposé.

Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse für mehr Infos oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! #beiunszuhaus

Sonstiges

Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten.

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