Einladende Doppelhaushälfte in Oberweimar – Wohntraumpotenzial mit idyllischem Grundstück

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 befindet sich in der idyllischen Johannes-Schlaf-Straße in Oberweimar und bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für kleine Familien oder Paare, die ein ruhiges und naturverbundenes Zuhause suchen. Das Haus besticht durch seinen klassischen Altbaucharakter und die attraktive Lage, erfordert jedoch eine grundlegende Sanierung, um das volle Potenzial des Objekts zu entfalten.

Raumaufteilung und Wohnfläche

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, die großzügig und funktional geschnitten sind. Der Eingangsbereich führt in das Erdgeschoss, wo Sie direkt in den Flur gelangen. Die angrenzende Küche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und dem anliegenden Garten. Des weiteren gelangen Sie über die Küche zu zwei weiteren anliegenden Zimmern, die halb abgetrennt perfekt als Wohn- und Essbereich genutzt werden können.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Kinderzimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein kleines aber feines Tageslichtbad. Die Anordnung der Räume ist flexibel und bietet viel Gestaltungsfreiraum, um den individuellen Wohnwünschen gerecht zu werden.

Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet somit genug Abstellfläche sowie genug Fläche für technische Installationen.

Modernisierungsbedarf und Sanierung

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Sowohl die Elektrik als auch die Heizungsanlage und die Bäder benötigen eine Modernisierung, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Die Fenster wurden 2011 bereits erneuert und sind in einem guten Zustand. Auch die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2011, bedarf jedoch einer Wartung und gegebenenfalls einer Anpassung für eine moderne Energienutzung.

Außenbereich und Garten

Zur Doppelhaushälfte gehört ein kleiner, gemütlicher Gartenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Mit ein wenig Pflege und Gestaltung lässt sich hier eine grüne Oase schaffen, die sowohl Platz für Freizeitaktivitäten als auch für individuelle Gartenideen bietet. Ein kleiner Schuppen oder Anbau bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.

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