Einladende Doppelhaushälfte in Oberweimar – Wohntraumpotenzial mit idyllischem Grundstück

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 befindet sich in der idyllischen Johannes-Schlaf-Straße in Oberweimar und bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für kleine Familien oder Paare, die ein ruhiges und naturverbundenes Zuhause suchen. Das Haus besticht durch seinen klassischen Altbaucharakter und die attraktive Lage, erfordert jedoch eine grundlegende Sanierung, um das volle Potenzial des Objekts zu entfalten.

Raumaufteilung und Wohnfläche

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, die großzügig und funktional geschnitten sind. Der Eingangsbereich führt in das Erdgeschoss, wo Sie direkt in den Flur gelangen. Die angrenzende Küche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und dem anliegenden Garten. Des weiteren gelangen Sie über die Küche zu zwei weiteren anliegenden Zimmern, die halb abgetrennt perfekt als Wohn- und Essbereich genutzt werden können.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Kinderzimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein kleines aber feines Tageslichtbad. Die Anordnung der Räume ist flexibel und bietet viel Gestaltungsfreiraum, um den individuellen Wohnwünschen gerecht zu werden.

Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet somit genug Abstellfläche sowie genug Fläche für technische Installationen.

Modernisierungsbedarf und Sanierung

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Sowohl die Elektrik als auch die Heizungsanlage und die Bäder benötigen eine Modernisierung, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Die Fenster wurden 2011 bereits erneuert und sind in einem guten Zustand. Auch die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2011, bedarf jedoch einer Wartung und gegebenenfalls einer Anpassung für eine moderne Energienutzung.

Außenbereich und Garten

Zur Doppelhaushälfte gehört ein kleiner, gemütlicher Gartenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Mit ein wenig Pflege und Gestaltung lässt sich hier eine grüne Oase schaffen, die sowohl Platz für Freizeitaktivitäten als auch für individuelle Gartenideen bietet. Ein kleiner Schuppen oder Anbau bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.

Für weitere Informationen, Bilder, 360 Grad Rundgang, Drohnenaufnahmen und Unterlagen, fragen Sie gerne das ausführliche Exposé an. Wenn Sie eine Anfrage auf einem Portal oder unserer Homepage stellen, erhalten Sie eine automatische Email von uns. Hier müssen Sie einfach auf den "Objekt" Button" klicken und Sie erhalten das ausführliche Exposé.

Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse für mehr Infos oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! #beiunszuhaus

Sonstiges

Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der das tun möchte?

Wir begleiten sowohl Käufer als auch Verkäufer beim kompletten Verkaufsprozess der Immobilie! Mit digitalen und zeitgleich immer menschennahen und herzlichen Prozessen stehen wir an Ihrer Seite. Von der Marktpreisermittlung bis hin zu Notartermin und Objektübergabe begleiten wir Sie.

Tragen Sie sich gerne auf https://koenigzuhaus.de/immobilienbewertung/ ein oder rufen Sie uns einfach an. Als Tippgeber bekommen Sie gerne mehr Informationen unter https://koenigzuhaus.de/tippgeber/

Wir freuen uns Sie kennenzulernen. #beiunszuhaus