Arbeiten, wohnen und vermieten: Gastroimmobilie mit Pension in Zeulenroda

Diese außergewöhnliche Immobilie in Zeulenroda bietet eine seltene Kombination aus Gastronomie, Pension und privaten Wohnräumen unter einem Dach. Mit einer Gesamtfläche von ca. 588 m² inklusive Keller eröffnet das Objekt vielseitige Möglichkeiten für Gastronomen, Pensionsbetreiber, Investoren oder Selbstnutzer mit einem eigenen Konzept.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei gastronomische Bereiche: ein historischer Schankraum mit angrenzender Küche und Kellerzugang sowie ein moderner Schankraum mit direktem Zugang zur Küche. Ergänzt wird dieser Bereich durch Gäste-WCs und funktionale Nebenflächen. Der großzügige Keller bietet zusätzliche Lagerflächen, Aufenthaltsräume für Personal, einen Heizraum sowie eine funktionierende Kühlzelle – ein klarer Vorteil für den laufenden Gastronomiebetrieb.

In den oberen Etagen stehen insgesamt fünf Pensionszimmer zur Verfügung, jeweils mit eigenem Bad, TV und separatem Zugang. Zusätzlich verfügt das Objekt über private Wohnräume, die sich vom ersten Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstrecken. Hier befinden sich derzeit fünf Wohnräume, eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie mehrere Schlafzimmer und Bäder. Der aktuell als Büro genutzte Raum kann bei Bedarf als sechstes Zimmer in den privaten Wohnbereich integriert werden.

Besonders attraktiv ist die flexible Raumaufteilung: Die Immobilie eignet sich ideal für eine Gastronomie mit Pension und Betreiberwohnung, kann aber auch als Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder für alternative Wohn- und Gewerbekonzepte genutzt werden. Im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, zusätzlich geschaffene Räume zurückzubauen und wieder eine Terrasse entstehen zu lassen.

Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Balkonsolaranlage mit einer jährlichen Leistung von ca. 800–1.000 kW. Damit verbindet dieses Objekt großzügige Flächen, bestehende Gastro-Infrastruktur und spannende Entwicklungsmöglichkeiten an einem Standort.

Ob Restaurant, Pension, Gästehaus, Betreiberwohnen oder kombiniertes Wohn- und Gewerbekonzept – diese Immobilie bietet viel Raum für Ideen und echtes Potenzial.

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