Modernes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage im idyllischen Ort Waldeck bei Stadtroda

Modernes Mehrfamilienhaus in Waldeck – Ideale Investition oder Mehrgenerationenwohnen

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus in Waldeck steht zum Verkauf und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 263 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 872 m².

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als komfortables Mehrgenerationenhaus für große Familien oder als Kapitalanlage mit lukrativen Mieteinnahmen. Eine attraktive Option ist zudem die Eigennutzung einer Wohneinheit bei gleichzeitiger Vermietung der anderen beiden, wodurch der Kauf finanziell besonders lohnenswert wird.

Aufteilung & Ausstattung:
Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt und aktuell vollständig vermietet. Jede Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet modernen Wohnkomfort.

Untergeschoss: ca. 49 m² Wohnfläche, eigene Terrasse und weitere Kellerräume
Erdgeschoss: ca. 119 m² Wohnfläche, großzügige Terrasse
Obergeschoss: ca. 94 m² Wohnfläche, Balkon mit schöner Aussicht

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine freistehende Doppelgarage und vier weitere Stellplätze.

Das Objekt eignet sich bestens als Kapitalanlage.

Zum 01.01.2025 wurden die Mieten erhöht und die Immobilie erzielt jährlich 17.460,- € an Kaltmieteinahmen.

Die Mietrendite für die Immobilie beträgt 6,25 % bei einem Kaufpreis von 279.000,- €.

Aufgrund der hohen zu erwartenden Nachfrage wird eventuell ein Bieterverfahren zustande kommen.

Für weitere Informationen, Bilder, Drohnenaufnahmen und Unterlagen, fragen Sie gerne das ausführliche Exposé an. Wenn Sie eine Anfrage auf einem Portal oder unserer Homepage stellen, erhalten Sie eine automatische Email von uns. Hier müssen Sie einfach auf den "Objekt" Button" klicken und Sie erhalten das ausführliche Exposé.

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