Offene und barrierearme 2 Raum Wohnung in Blankenhain mit Balkon und Aufzug

Beschreibung

In der beliebten Gemeinde Blankenhain befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2000 statt.

Auf einer Wohnfläche von 53 m² verteilen sich 2 Zimmer, ein Flur, eine offene Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Besonders hervorzuheben ist der 5 m² große Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist und somit auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Der Wohnraum mit offener Küche ist groß und hell. Eine große Flügeltür mit Glasscheiben lässt den Raum noch größer wirken und man gelangt darüber in den großen Schlafbereich. Über beide Wohnräume kann der großzügige Balkon betreten werden. Somit sind in beiden Räumen große Balkontüren und bieten so optimal viel Tageslicht. Eine Besonderheit ist die bereits vorhandene Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Hervorzuheben ist das Fenster im Küchenbereich. Dadurch hat man u.a. die Möglichkeit beim Kochen zu lüften.

Ein weiteres Plus ist der vorhandene Aufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart und die Wohnung barrierearm macht. Auch ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu und bietet Platz zum Verstauen. Ein eigener Außenstellplatz am Haus ist ebenfalls ein Highlight der Wohnung.

Die Wohnung kann sowohl zum Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage mit anschließender Vermietung erworben werden.

Der aktuelle Mietmarkt lässt im Durchschnitt einen Mietzins von 7,38 €/m² zu. Dies entspräche bei dieser Wohnung einer Monatsnettokaltmiete von 391,14 € und einer Jahresnettokaltmiete von 4.693,68 €. Würde man also zu diesem Mietzins vermieten würde man eine Rendite von 5,9 % erzielen. Die Wohnung lässt keinen Sanierungsstau erkennen.​

Objektdaten:

- Etagenwohnung im 1. OG

- Wohnfläche: 53 m²

- Zimmer: 2

- 5 m² Balkon nach Norden ausgerichtet

- Offene Küche

- Badezimmer mit Wanne und WC

- Eigener Außenstellplatz am Haus

- Aufzug vorhanden

- barrierearm

- Kellerabteil

- Letzte Modernisierung im Jahr 2000

- Ausstattung: normal

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Sonstiges

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