Villa mit Resort-Charakter: Ferienwohnungen, Pool & Panoramablick

Diese außergewöhnliche Villa bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit: ein großzügiges, architektonisch besonderes Anwesen mit ca. 573 m² Wohn- und Nutzfläche, ca. 2.137 m² Grundstück, mehreren separaten Zugängen und einer bestehenden Aufteilung, die sich hervorragend für die Entwicklung zu einem hochwertigen Mehrfamilienhaus eignet.

Das Gebäude besteht aus einer Bestandsvilla sowie mehreren später ergänzten Anbauten. Die Villa um ca. 1995 umfassend neu auf- und umgebaut und im Laufe der Zeit durch zusätzliche Gebäudeteile erweitert. Hierzu zählen unter anderem der Frühstücksraum, der vordere Gebäudeteil sowie der moderne Glasanbau mit Terrasse. Dadurch ist heute ein großzügiges Gebäudeensemble entstanden, das sich über drei Etagen erstreckt und sowohl wohnwirtschaftlich als auch konzeptionell außergewöhnlich vielseitig nutzbar ist.

Aktuell wird das Objekt als Ferienwohnungsanlage mit drei Einheiten genutzt. Für Kapitalanleger besonders spannend ist jedoch die Möglichkeit, das Anwesen perspektivisch als Mehrfamilienhaus mit ca. drei bis vier Wohneinheiten zu nutzen. Die vorhandene Struktur mit separaten Zugängen, großzügigen Grundrissen, Küchen, Bädern, Außenflächen und separierbaren Bereichen bietet hierfür die Grundlage.

Der Außenbereich ist eines der absoluten Highlights!
Pool, Whirlpool, Sauna, Außendusche, große Terrassenflächen und der weitläufige Garten machen dieses Anwesen zu einem Ort, an dem Wohnen und Erholung ineinander übergehen. Ob Sommerabende am Pool, Frühstück auf der Terrasse, entspannte Stunden in der Sauna oder Rückzugsorte im Grünen, hier entsteht echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause.

Auch die Lage überzeugt: Freyburg verbindet Weinlandschaft, Kultur, Geschichte und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die direkte Nähe zur Rotkäppchen Erlebniswelt, Schloss Neuenburg, der Blick in die Umgebung und die besondere Lage über der Stadt machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit Seltenheitswert.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 573 m² Wohn- und Nutzfläche
• Weitläufiges Grundstück mit ca. 2.137 m²
• purer Luxus: Pool, Whirlpool, Sauna, Außendusche und Gartenidylle
• Moderne Anbauten, Glasarchitektur, Terrassen und Weitblick
• Ideal für Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Gäste

Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten.

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