Volltreffer für Kapitalanleger – Mehrfamilienhaus im Altbaucharme bereit für Ihre Vision

Dieses große Mehrfamilienhaus in Auerbach (Sachsen) überzeugt mit drei Wohneinheiten und einer attraktiven Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 590 m² große Grundstück umfasst eine großzügige Gartenfläche mit einer gepflasterten Terrasse, einem Wäscheplatz sowie einem großen, gemütlichen Gartenhaus.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vom Keller einen direkten Zugang zur Gartenterrasse.

Nach einer Teilsanierung im Jahr 2022, bei der unter anderem neue Fenster eingebaut wurden, befindet sich das Haus in einem guten Zustand und wartet darauf, individuell genutzt zu werden – ob für Einfamilien- oder Mehrgenerationenwohnen.

Bei einem ortsüblichen Mietpreis von durchschnittlich 5,50 Euro pro m² ist eine monatliche Mieteinnahme von 1.155 € möglich.
Zusätzlich stehen drei Garagen zur Verfügung, von denen eine aktuell vermietet ist (40 € monatlich inkl. Strom). Insgesamt können hier mindestens 120 Euro monatlich erzielt werden.

1.275 € * 12 Monate = 15.300 € Mieteinnahmen pro Jahr

Bei einem Kaufpreis von 135.000 € macht dies eine Rendite von über 11 Prozent.

*** Highlights: ***

​- Ruhige und attraktive Wohnlage

• Ausbaureserve im Dachgeschoss
• Großzügige 590 m² mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
• Gepflasterte Terrasse mit direktem Zugang vom Haus und Keller
• Schöner Garten mit Grünfläche und großem, hochwertigem Gartenhaus, Wäscheplatz
• Vollständig unterkellert
• Garagen: Drei Garagen

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