Wohn- und Gewerbeensemble in Apolda – Potenzial für 9,89 % Bruttomietrendite

Bestehende Mieteinnahmen und Raum für weitere Erträge: Dieses Immobilienensemble in Apolda verbindet zwei Wohn- und Geschäftshäuser, Hallenflächen und einen gemeinsamen Hof auf ca. 2.415 m² Grundstück.

Die bisher erfasste Wohn-/Gewerbefläche beträgt ca. 1.214,50 m², davon ca. 251,42 m² Wohnfläche. Fünf Garagen und ein Carport mit voraussichtlich zwei Stellplätzen ergänzen das Angebot.

Die vorliegenden Mietverträge weisen jährlich 28.320 € Kaltmiete aus. Durch die zusätzliche Vermietung der leerstehenden Gewerbeeinheiten in Haus 8 und der Produktionshalle ergibt sich eine kalkulierte Sollkaltmiete von ca. 67.158 € jährlich. Bei 679.000 € Kaufpreis entspricht das einer möglichen Bruttomietrendite von ca. 9,89 %.

Die Sollrechnung setzt vollständige Vermietung zu den angenommenen Mieten voraus und versteht sich vor Erwerbsnebenkosten, Herrichtung und laufenden Eigentümerkosten.

Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der das tun möchte?

Wir begleiten sowohl Käufer als auch Verkäufer beim kompletten Verkaufsprozess der Immobilie! Mit digitalen und zeitgleich immer menschennahen und herzlichen Prozessen stehen wir an Ihrer Seite. Von der Marktpreisermittlung bis hin zu Notartermin und Objektübergabe begleiten wir Sie.

Tragen Sie sich gerne auf https://koenigzuhaus.de/immobilienbewertung/ ein oder rufen Sie uns einfach an. Als Tippgeber bekommen Sie gerne mehr Informationen unter https://koenigzuhaus.de/tippgeber/

Wir freuen uns Sie kennenzulernen. #beiunszuhaus