Diskret angeboten: Großzügige Maisonettewohnung mit attraktivem Mietpotenzial im Jenaer Umland

Diese gepflegte Maisonettewohnung im südlichen Umfeld von Jena verbindet rund 111 m² Wohnfläche, eine vielseitige Raumaufteilung und ein attraktives Vermietungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus und spricht durch ihre Größe sowie das Wohnen auf zwei Ebenen eine breite und bonitätsstarke Mieterzielgruppe an.

Der besondere Maisonette-Charakter hebt die Immobilie deutlich von klassischen Standardwohnungen ab. Die vier Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf, Berufspendler sowie Mieter, die ein separates Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliche Rückzugsräume benötigen.

Die Wohnung ist vollständig leergeräumt und steht aktuell zur freien Verfügung. Kapitalanleger können die Einheit somit ohne bestehende Mietbindung neu vermieten, die Mieterauswahl selbst bestimmen und die Wohnung am aktuellen Marktniveau positionieren.
Bei einer angenommenen Soll-Kaltmiete von rund 12,00 €/m² ergibt sich ein mögliches Mietpotenzial von etwa 1.332 € monatlich beziehungsweise 15.984 € jährlich. Die Berechnung basiert auf einer unverbindlichen Markteinschätzung und stellt keine Mietgarantie dar.

Die Verwaltung erfolgt aufgrund der kleinen Eigentümerstruktur mit lediglich zwei Wohneinheiten in Eigenregie. Entsprechend bestehen keine umfassenden Unterlagen einer externen WEG-Verwaltung, wie regelmäßige Versammlungsprotokolle oder ein klassischer Wirtschaftsplan.

Die Immobilie eignet sich besonders für Anleger, die eine gepflegte, flexibel vermietbare Wohnung mit überschaubarer Eigentümerstruktur und solider Ertragsperspektive im näheren Umfeld von Jena suchen.
Der Kaufpreis sowie die daraus resultierende Rendite werden im Rahmen der diskreten Vermarktung ausschließlich auf Anfrage mitgeteilt.

Ausführliche Unterlagen, weitere Details und der virtuelle 360°-Rundgang werden nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt.

Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten.

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Wir begleiten sowohl Käufer als auch Verkäufer beim kompletten Verkaufsprozess der Immobilie! Mit digitalen und zeitgleich immer menschennahen und herzlichen Prozessen stehen wir an Ihrer Seite. Von der Marktpreisermittlung bis hin zu Notartermin und Objektübergabe begleiten wir Sie.

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