Mehr als 10 Prozent Rendite! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage im Zentrum von Gera

Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnensembles im beliebten Gera-Zentrum. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.

Objekthighlights:

• ca. 64 m² Wohnfläche, optimal geschnitten
• Helles, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küchennische
• Geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof
• Badezimmer mit Badewanne
• Durchgehender Parkettboden, gepflegter Zustand
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Ertragsperspektive:
Bei einer marktgerechten Miete von ca. 6,5 €/m² ergibt sich folgende Kalkulation:

• Jahresnettokaltmiete: ca. 5.048 €

Damit eignet sich die Wohnung hervorragend als solides Renditeobjekt mit stabilem Cashflow-Potenzial.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

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