Mehr als 10 Prozent Rendite – Komfortabel & zentral: 2-Zimmer-Wohnung in Gera-Zentrum

Beschreibung

Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles im beliebten Zentrum von Gera. Auf ca. 55 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernes Wohnen mit stilvollem Ambiente vereint.

Wohn- und Essbereich:
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Fensterfront viel Tageslicht erhält. Der elegante Parkettboden in dunkler Holzoptik schafft ein warmes Ambiente. Die offene Küchentheke sorgt für kurze Wege und ermöglicht kommunikatives Kochen – ideal für gesellige Abende.

Schlafzimmer:
Das großzügige Schlafzimmer bietet einen Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Der sichtbare Holzbalken verleiht dem Raum besonderen Charakter. Durch die clevere Raumaufteilung ist ausreichend Platz für Bett, Schrank und sogar eine kleine Arbeitsecke.

Badezimmer:
Das Bad ist hell gefliest, verfügt über eine Badewanne und bietet viel Komfort.

Lage & Umfeld:
Die zentrale Lage im Herzen Geras macht diese Wohnung besonders attraktiv: Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Cafés und der ÖPNV sind bequem fußläufig erreichbar.

Attraktiv für Kapitalanleger:
Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich damit ideal für eine Neuvermietung. In Gera liegt die ortsübliche Miete für vergleichbare Wohnungen bei rund 6,50 €/m². Bei einer Wohnfläche von ca. 55 m² ergibt sich eine mögliche Kaltmiete von ca. 4.290€ pro Jahr. Damit bietet die Wohnung solide Renditechancen in einer gefragten Innenstadtlage von mehr als 10%.

Fazit:
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint zentrale Lage, ansprechende Ausstattung und ein attraktives Vermietungspotenzial.

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Sonstiges

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