Maisonettewohnung zur Miete – 68 m² auf zwei Etagen mit eigener Terrasse

Diese charmante Maisonettewohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche verbindet die Vorzüge einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Reihenhauses. Durch den separaten Hauseingang, die Aufteilung auf zwei Etagen und die eigene Terrasse entsteht ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz zum Wohlfühlen.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Lediglich die vorhandene Einbauküche bleibt Bestandteil der Ausstattung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur mit einer praktischen Nische, die zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie in die separate Küche. Die vorhandene Einbauküche wird übernommen und steht den zukünftigen Mietern weiterhin zur Verfügung. Zu beachten ist, dass die Waschmaschine nicht Bestandteil der Ausstattung ist und die vorhandene Spülmaschine ausgetauscht werden muss.

Den Mittelpunkt der unteren Etage bildet das großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse, die ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet und zugänglich ist. Sie bietet einen schönen Platz, um die warmen Monate im Freien zu genießen.

Eine platzsparend integrierte Wendeltreppe verbindet den Wohnbereich mit dem Obergeschoss. Hier befinden sich zwei etwa gleich große Zimmer, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Trennung von Wohn- und Schlafbereich auf zwei Etagen sorgt für eine angenehme Wohnstruktur.

Auch die gemeinschaftlichen Einrichtungen der Wohnanlage bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 5 m². Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wäschetrocknungsraum zur Verfügung. Da die Wohnung über einen eigenen Hauseingang verfügt und nicht direkt an das gemeinschaftliche Treppenhaus angeschlossen ist, erfolgt der Zugang zu diesen Räumlichkeiten sowie zur Tiefgarage über das angrenzende Mehrfamilienhaus.

Unterhalb der Wohnanlage befindet sich eine großzügige Tiefgarage. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und soll für monatlich 80 € zusätzlich angemietet werden.

Die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung und Tiefgaragenstellplatz beträgt somit 1.130 €.

Insgesamt bietet diese unmöblierte Wohnung auf ca. 68 m² eine attraktive Kombination aus eigenständigem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und ruhigem Wohnumfeld. Besonders der separate Eingang, die zwei Wohnebenen und die eigene Terrasse verleihen ihr einen besonderen Charakter und machen sie zu einer interessanten Alternative zur klassischen Etagenwohnung.

Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten.

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