*** 5 % Rendite! *** Kapitalanlage mit Perspektive: Dachgeschosswohnung mit Panoramablick

Beschreibung

*** Kapitalanlage mit Weitblick – 3-Zimmer-Wohnung in Jena ***

Diese vermietete Dachgeschosswohnung mit ca. 62,57 m² Wohnfläche bietet ein attraktives Renditepotenzial. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Einbauküche sowie einen Balkon mit fantastischem Blick über Jena, die Berge und die gesamte umliegende Landschaft.

Aktuell erzielt die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von 6.120 € bei einem Kaufpreis von 129.000 € (Faktor 21,07, Mietrendite 4,74 %). Mit einer möglichen sofortigen Mieterhöhung von 15 % kann die Mietrendite auf 5,45 % gesteigert werden. Bei der aktuellen Kaltmiete handelt es sich zudem um eine reguläre Staffelmiete.

Die Immobilie überzeugt durch eine 2016 erneuerte Anlagetechnik, Fernwärme und ein separates Kellerabteil. Durch die Nähe zum Klinikum und der Universität. Perfekt für Anleger, die eine wertstabile und rentable Investition suchen.

Sonstiges

Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten.

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