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*** 5 % Rendite! *** Kapitalanlage mit Perspektive: Dachgeschosswohnung mit Panoramablick
07747 Jena, Renditeobjekt zum Kauf
129.000 EUR Kaufpreis
62,57 m² Wohnfläche
3 Anzahl Zimmer
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
*** Kapitalanlage mit Weitblick – 3-Zimmer-Wohnung in Jena ***
Diese vermietete Dachgeschosswohnung mit ca. 62,57 m² Wohnfläche bietet ein attraktives Renditepotenzial. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Einbauküche sowie einen Balkon mit fantastischem Blick über Jena, die Berge und die gesamte umliegende Landschaft.
Aktuell erzielt die ...
*** Kapitalanlage mit Weitblick – 3-Zimmer-Wohnung in Jena ***
Diese vermietete Dachgeschosswohnung mit ca. 62,57 m² Wohnfläche bietet ein attraktives Renditepotenzial. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Einbauküche sowie einen Balkon mit fantastischem Blick über Jena, die Berge und die gesamte umliegende Landschaft.
Aktuell erzielt die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von 6.120 € bei einem Kaufpreis von 129.000 € (Faktor 21,07, Mietrendite 4,74 %). Mit einer möglichen sofortigen Mieterhöhung von 15 % kann die Mietrendite auf 5,45 % gesteigert werden. Bei der aktuellen Kaltmiete handelt es sich zudem um eine reguläre Staffelmiete.
Die Immobilie überzeugt durch eine 2016 erneuerte Anlagetechnik, Fernwärme und ein separates Kellerabteil. Durch die Nähe zum Klinikum und der Universität. Perfekt für Anleger, die eine wertstabile und rentable Investition suchen.
Sonstiges
Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten.
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Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten.
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Wir begleiten sowohl Käufer als auch Verkäufer beim kompletten Verkaufsprozess der Immobilie! Mit digitalen und zeitgleich immer menschennahen und herzlichen Prozessen stehen wir an Ihrer Seite. Von der Marktpreisermittlung bis hin zu Notartermin und Objektübergabe begleiten wir Sie.
Lobeda ist ein Stadtteil im Südosten von Jena und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich gleich mehrere Straßenbahnhaltestellen sowie etliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Das Universitätsklinikum ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Lobeda ist ein Stadtteil im Südosten von Jena und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich gleich mehrere Straßenbahnhaltestellen sowie etliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Das Universitätsklinikum ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
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