* Einziehen und glücklich sein – charmantes Reihenhaus mit Garten, Terrasse & Stellplätzen *

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus wurde 1997 erbaut und überzeugt durch eine moderne, durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit 105 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen bietet es genügend Platz für eine Familie, ein Paar oder all jene, die ein helles, freundliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Die Fassade wurde 2020 erneuert.

Die große Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden zum Entspannen ein. Dank großer Fensterflächen ist das gesamte Haus hell und versprüht eine warme, einladende Atmosphäre.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss – Offenes, helles Wohnen mit Gartenzugang

- Flurbereich mit Zugang zum Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
- gemütliche Küche mit praktischer Aufteilung
- Herzstück des Hauses: heller und offen geschnittener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss – Privater Rückzugsort für die Familie

Im Obergeschoss befinden sich zwei behagliche Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer.
- ein Schlafzimmer davon ist mit rund 19 qm ausgestattet und bietet einen tollen Blick in den Garten dank großer Fensterfront
- das zweite Schlafzimmer punktet durch einen separat begehbaren Kleiderschrank
- Hauptbadezimmer ausgestattet mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss - Ein Raum mit vielen Möglichkeiten

- das voll ausgebaute Dachgeschosszimmer bietet einen weiteren Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Auch hier sorgen Dachflächenfenster für eine freundliche, helle Atmosphäre
- hier befindet sich in einem separaten Raum die Heizung, Gastherme

Außenbereich & Stellplätze

Das 180 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus einen wunderschönen, kleinen Garten, der mit viel Liebe gestaltet wurde. Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein – ob mit einer Tasse Kaffee am Morgen oder bei einem Grillabend mit Freunden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung:
- Eigene Garage – Mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte
- Freier Außenstellplatz – Perfekt für den Zweitwagen oder Besucher

Für weitere Informationen, Drohnenaufnahmen, einen 360 Grad Rundgang, Bilder und Unterlagen fragen Sie gerne das ausführliche Exposé an. Wenn Sie eine Anfrage auf einem Portal oder unserer Homepage stellen, erhalten Sie eine automatische Email von uns. Hier müssen Sie einfach auf den "Objekt" Button klicken und Sie erhalten das ausführliche Exposé.

Ausstattung

Alle zentralen Ausstattungsmerkmale wie Elektro, das Dach, die Fenster, die Sanitäreinrichtungen und beispielsweise die Heizung stammen aus dem Baujahr des Reihenmittelhauses, somit aus dem Jahr 1997.
Hierzu finden Sie in der vorliegenden Baubeschreibung ausführlichere Informationen, die Sie nach dem Anfordern eines ausführliches Exposés erhalten.

Sonstiges

Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der das tun möchte?

Wir begleiten sowohl Käufer als auch Verkäufer beim kompletten Verkaufsprozess der Immobilie! Mit digitalen und zeitgleich immer menschennahen und herzlichen Prozessen stehen wir an Ihrer Seite. Von der Marktpreisermittlung bis hin zu Notartermin und Objektübergabe begleiten wir Sie.

Tragen Sie sich gerne auf https://koenigzuhaus.de/immobilienbewertung/ ein oder rufen Sie uns einfach an. Als Tippgeber bekommen Sie gerne mehr Informationen unter https://koenigzuhaus.de/tippgeber/

Wir freuen uns Sie kennenzulernen. #beiunszuhaus