Im Herzen Thüringens – Viel Platz, viel Licht, viel Lebensqualität – Reihenendhaus mit Pool

Beschreibung

Reihenendhaus mit Einliegerbereich, Garten und Pool in ruhiger Sackgassenlage

Dieses Reihenendhaus wurde 1992 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf fünf Zimmer, sowie eine Grundstücksfläche von ca. 300 m². Die Immobilie eignet sich ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – von Familien bis hin zu Mehrgenerationenkonzepten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, angrenzende Küche sowie ein zusätzliches Zimmer (Anbau aus 2002), derzeit als Büro genutzt. Von hier aus Zugang zum Balkon (erbaut 2004) mit Blick in den Garten. Ein Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche.

Obergeschoss:
Tageslichtbad, Schlafzimmer mit eigenem Balkon und begehbarem Kleiderschrank.

Dachgeschoss:
Über eine Wendeltreppe erreichbar – ein zusätzlicher Raum, ideal als Hobby- oder Arbeitsbereich.

Untergeschoss (Souterrain):
Separat nutzbarer Bereich mit eigenem Zugang, Zimmer mit Gartenzugang sowie modernes Badezimmer (2018) mit ebenerdiger Dusche. Zudem ein Hauswirtschaftsraum mit Weinkühlung.

Außenbereich:
Terrassenfläche, verschiedene Sitzbereiche, Garten mit Pool. Unter dem Anbau befindet sich zusätzlicher Stauraum, derzeit als Werkstatt genutzt.

Ausstattung & Besonderheiten:

• Ruhige Lage in einer Sackgasse
• Souterrain als Einliegerbereich nutzbar
• Balkon und großzügiger Gartenbereich mit Pool
• Solaranlage und E-Ladestation
• Mehrere Stellplätze direkt am Haus

Weitere Informationen, Bilder, einen virtuellen 360°-Rundgang sowie Drohnenaufnahmen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Für weitere Informationen, Bilder, 360 Grad Rundgang, Drohnenaufnahmen und Unterlagen, fragen Sie gerne das ausführliche Exposé an. Wenn Sie eine Anfrage auf einem Portal oder unserer Homepage stellen, erhalten Sie eine automatische Email von uns. Hier müssen Sie einfach auf den "Objekt" Button" klicken und Sie erhalten das ausführliche Exposé.

Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse für mehr Infos oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! #beiunszuhaus

Ausstattung

Das Anwesen wurde stets modernisiert:

• 1999 wurde das Haus kernsaniert, mit Ausnahme der Bäder
• 2002 erfolgte der Anbau (aktuell als Büro genutzt mit der darunter liegenden Werkstatt)
• 2004 wurde die Balkonfläche im Erdgeschoss erbaut
• 2018 wurde das im Souterrain befindliche Bad neu gestaltet
• 2019 wurde der neue Gas Boiler, im Bad oben die Heizung, die Treppe und der Pool mit Wärmepumpe verbaut
• zudem erfolgte 2019 die Solaranlage auf dem Dach und der E-Anschluss am Haus
• 2023 wurde das Dachfenster oben im Bad ausgetauscht

Potenzielle Sanierungen oder Renovierungen, die getätigt werden sollten:

• Die Holzkonstruktion des Balkons im Erdgeschoss müsste erneuert werden

Sonstiges

Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten.