*** 5 individuelle Eigentumswohnungen im Paket in Kahla zu verkaufen ***

Das hier zum Verkauf stehende, großzügige und individuell gestaltete Mehrfamilienhaus wurde bisher von den Eigentümern als Mehrgenerationenwohnhaus selbst genutzt.Für Sie als Kapitalanlager handelt es sich um ein Objekt mit viel Potenzial, welches nun für eine Neuvermietung zur Verfügung steht. Bei nur 6 EUR/ m² erzielen Sie eine Rendite von 7,2 %.Das im Jahre 1910 erbaute Objekt, wurde 1997 umfassend saniert und bis heute liebevoll gepflegt und instand gehalten. Im Zuge der Sanierung wurde der hintere Gebäudeteil mit einem zusätzlichen Anbau versehen. Seither verfügt das Haus über eine Gesamtwohnfläche von ca. 320 m², auf einer Grundstücksfläche von ca. 240 m² – ausreichend Platz, Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.Aktuell ist das Haus in 5 separate Wohneinheiten gegliedert:Wohneinheit 1:61 m²-Wohnung, Erdgeschoss links Wohneinheit 2:92 m²-Wohnung, Erdgeschoss rechts; Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Einbauküche, Zugang zur rechten Terrasse (22 m²) und Hochterrasse (15 m²) Wohneinheit 3:59.5 m²-Wohnung, Obergeschoss links; Küche mit Einbauküche und Zugang zur linken Terrasse (27 m²) Wohneinheit 4:60 m²-Wohnung, Obergeschoss rechts; Küche mit Einbauküche, Zugang zur rechten Terrasse (22 m²) und Hochterrasse (15 m²) Wohneinheit 5:25 m²-Wohnung, Dachgeschoss; mit Küchennische und zusätzlichem Schlafboden (6 m²)Des Weiteren verfügt das Haus über:insgesamt 3 Terassen einen Wäscheboden:13 m² mit 4 abschließbaren Bodenkammern und Zugang zum Spitzboden und eine Teilunterkellerung:23 m² Gewölbekeller Allgemeine Ausstattungsmerkmale:die Wohneinheiten sind mit funktionalen Küchenzeilen bzw. hochwertigen Einbauküchen ausgestattetBodenbeläge: Fliesen und LaminatOptional:Es gibt noch eine ca. 7440 m² große Liegenschaft in Hanglage zwischen Saale und Dohlenstein, die mit erworben werden kann. Das Grundstück wird vom Saaleradwanderweg durchquert.

Ein Energieausweis vom Oktober 2019 liegt vor.Die beigefügten Grundrisse dienen der Orientierung. Sie wurden von den Eigentümern selbst erstellt und dem Immobilienbüro freundlicherweise zur Nutzung zur Verfügung gestellt.Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten.