*** 5 individuelle Eigentumswohnungen im Paket in Kahla zu verkaufen ***
07768 Kahla, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier zum Verkauf stehende, großzügige und individuell gestaltete Mehrfamilienhaus wurde bisher von den Eigentümern als Mehrgenerationenwohnhaus selbst genutzt.Für Sie als Kapitalanlager handelt es sich um ein Objekt mit viel Potenzial, welches nun für eine Neuvermietung zur Verfügung steht. Bei nur 6 EUR/ m² erzielen Sie eine Rendite von 7,2%.Das im Jahre 1910 erbaute Objekt, wurde 1997 umfassend saniert und bis heute liebevoll gepflegt und instand gehalten. Im Zuge der Sanierung wurde der hintere Gebäudeteil mit einem zusätzlichen Anbau versehen. Seither verfügt das Haus über eine Gesamtwohnfläche von ca. 320 m², auf einer Grundstücksfläche von ca. 240 m² - ausreichend Platz, Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.Aktuell ist das Haus in 5 separate Wohneinheiten gegliedert:Wohneinheit 1:61 m²-Wohnung, Erdgeschoss links Wohneinheit 2:92 m²-Wohnung, Erdgeschoss rechts; Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Einbauküche, Zugang zur rechten Terrasse (22 m²) und Hochterrasse (15 m²) Wohneinheit 3:59.5 m²-Wohnung, Obergeschoss links; Küche mit Einbauküche und Zugang zur linken Terrasse (27 m²) Wohneinheit 4:60 m²-Wohnung, Obergeschoss rechts; Küche mit Einbauküche, Zugang zur rechten Terrasse (22 m²) und Hochterrasse (15 m²) Wohneinheit 5:25 m²-Wohnung, Dachgeschoss; mit Küchennische und zusätzlichem Schlafboden (6 m²)Des Weiteren verfügt das Haus über:insgesamt 3 Terassen einen Wäscheboden:13 m² mit 4 abschließbaren Bodenkammern und Zugang zum Spitzboden und eine Teilunterkellerung:23 m² Gewölbekeller Allgemeine Ausstattungsmerkmale:die Wohneinheiten sind mit funktionalen Küchenzeilen bzw. hochwertigen Einbauküchen ausgestattetBodenbeläge: Fliesen und LaminatOptional:Es gibt noch eine ca. 7440 m² große Liegenschaft in Hanglage zwischen Saale und Dohlenstein, die mit erworben werden kann. Das Grundstück wird vom Saaleradwanderweg durchquert.
Sonstiges
Ein Energieausweis vom Oktober 2019 liegt vor.Die beigefügten Grundrisse dienen der Orientierung. Sie wurden von den Eigentümern selbst erstellt und dem Immobilienbüro freundlicherweise zur Nutzung zur Verfügung gestellt.Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten.
Lage
Die historisch gewachsene Kleinstadt Kahla befindet sich in Mitten des landschaftlich reizvollen Teils des mittleren Saaletals, direkt vor den Toren Jenas. Durch die Bundesstraße 88 und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist Kahla verkehrstechnisch gut gelegen und bietet eine eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte (Klinikum oder Stadtzentrum Jena 15-20 min).Die Immobilie befindet sich Nahe der Altstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar (Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten...).
07768 Kahla, Deutschland (auf Google Maps ansehen)