Ideal für Handwerker oder Selbstständige – Hofensemble mit Werkstatt & Ausbaufläche

Ein Anwesen mit Werkstattcharme – Wohnen, Arbeiten und Leben an einem Ort

Ein Vierseitenhof, der Wohnen und Arbeiten perfekt vereint – ideal für Selbstständige, Handwerker oder Kfz-Betriebe, die Leben und Beruf an einem Ort verbinden möchten. Die Gebäude umrahmen den Innenhof in klassischer Anordnung, schaffen Struktur und Privatsphäre, während der weitläufige Hof selbst Offenheit und Freiheit vermittelt. Alles wirkt gepflegt, durchdacht und funktional – ein Ort, an dem Ideen Realität werden können.

Im Mittelpunkt steht das Einfamilienhaus mit rund 182 m² Wohnfläche. Zwei Küchen und zwei Wohnzimmer bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder große Familien. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büros nutzen. Das große Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, ein praktischer Wäscheboden sowie der Gewölbekeller sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Dachterrasse rundet das Wohnhaus ab – ein privater Rückzugsort im Freien für entspannte Sommerabende oder sonnige Frühstücke.

Das Herzstück für Gewerbetreibende ist jedoch die große Werkstatt:
Mit Hebebühne, Torzufahrt und viel Platz für Fahrzeuge, Maschinen und Material bietet sie optimale Bedingungen für den Betrieb einer Autowerkstatt oder eines Handwerksbetriebs. Der solide Bau und die funktionale Aufteilung machen den Einstieg nahezu sofort möglich.

Die Nebengebäude bieten zusätzliche Möglichkeiten:
In der ehemaligen Scheune wurde bereits eine zwei Zimmer umfassende Wohnung ausgebaut – ideal für Gäste, Angestellte oder zur Vermietung. Ein separates Büro mit eigenem Bad ermöglicht professionelles Arbeiten direkt am Hof. Das ehemalige Stallgebäude dient heute als Garage und Lagerraum, während ein weiteres Nebengebäude auf seine neue Nutzung wartet – ob als Atelier, zusätzlicher Wohnraum oder erweiterter Werkstattbereich.

Der Außenbereich überzeugt ebenso:
Ein großzügiger Vorhof mit gepflegtem Vorgarten bietet Stellflächen für bis zu acht Fahrzeuge. Über eines der Nebengebäude gelangt man in den geschützten Gartenbereich, der sich wunderbar zum Entspannen oder Gärtnern eignet – ein ruhiger Rückzugsort hinter dem geschäftigen Hofleben.

Zur Ausstattung zählen eine moderne Ölzentralheizung (2015 erneuert), drei Solarpanels sowie eine solide, gepflegte Bausubstanz, die den sofortigen Einzug oder Betriebsstart ermöglicht.

Dieses Anwesen vereint Arbeiten, Wohnen und Leben auf ideale Weise – mit viel Platz, funktionaler Infrastruktur und Erweiterungspotenzial. Ob als Autowerkstatt mit Wohnhaus, Mehrgenerationenhof oder kombiniertes Gewerbeobjekt mit Garten: Hier entstehen Räume für Zukunft und Selbstverwirklichung.

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