Ihr Platz für Neues – Grundstück in Niedertrebra OT Escherode

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in idyllischer Lage der Gemarkung Niedertrebra. Mit einer Gesamtfläche von ca. 8.412 m² vereint dieses Areal sowohl attraktives Bauland als auch landwirtschaftliche Nutzfläche und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Bauherren.

Das Grundstück setzt sich wie folgt zusammen:

Bauland: ca. 2.784 m²

Ackerland: ca. 5.628 m²

Die Fläche ist im Flur 5, Flurstück 525/18, Gemarkung Niedertrebra verzeichnet.

Eine positive Bauvoranfrage wurde bereits im Jahr 2015 gestellt und bestätigt, sodass einer Bebauung nach den Vorgaben der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) grundsätzlich nichts im Wege steht. Ein verbindlicher Bebauungsplan liegt für das Gebiet nicht vor; Bauvorhaben müssen sich daher an der vorhandenen Umgebungsbebauung orientieren.

Weiterhin liegen bereits Leitungsauskünfte zu den relevanten Versorgungsmedien vor, was den Planungs- und Genehmigungsprozess erleichtert.

Das Grundstück wurde 2013 erworben und seither in einem gepflegten Zustand gehalten. Die Kombination aus sofort nutzbarem Bauland und angrenzendem Ackerland eröffnet interessante Perspektiven – sei es für die Errichtung von Wohngebäuden, die Verwirklichung individueller Bauideen oder die Nutzung als Anlageobjekt.

Die ruhige Lage im landschaftlich reizvollen Umfeld von Niedertrebra, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Weimarer Land, macht dieses Angebot besonders attraktiv.

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Sonstiges

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