*** TOP Moderne Gewerbeimmobilie als Anlageobjekt in Jena zu verkaufen ***
07749 Jena, Bürofläche zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Norden von Jena liegt dieses moderne 2-geschossige Bürohaus mit Nebengebäude, welches Im Jahre 2007 erbaut und 2011 modernisiert wurde.Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1650 m² großen Grundstück und verfügt auf dem Gelände über ausreichend PKW-Stellplätze. Es ist zentral, zentrumsnah und verkehrsgünstig gelegen. Das Areal ist umzäunt.Aktuell sind ca. 100m² der Büroflächen nicht vermietet, ansonsten sind alle Gewerbeeinheiten vermietet.Die freistehende Bürofläche wird aktuell über ein Makler Vorort zur Vermietung angeboten. Ausstattung: * die Büroräume im EG und OG befinden sich auf einer Fläche von ca. 250 m² pro Etage* das Nebengebäude hat ebenfalls eine Fläche von ca. 250 m² und wird aktuell als Werkstatt genutzt* die Büros sind elektrotechnisch auf aktuellem Stand (Telefon und DSL)* WC und Küche auf jeder Etage vorhanden* Isolierglasfenster mit Jalousien* Laminat* Fußbodenheizung in allen Räumen* Beheizung erfolgt mit Erdwärme (Tiefenbohrung)* im Sommer ist durch die Erdwärmepumpe auch eine Kühlung der Büros möglich* insgesamt 15 Stellplätze direkt vor dem Objekt und auf dem Gelände
Sonstiges
Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum wird vorbehalten.
Lage
Jena, ist mit ca. 111.000 Einwohner die zweitgrößte Stadt Thüringens, aber dennoch die größte Universitätsstadt innerhalb des Bundeslandes und hat sich zu dem führenden Hochtechnologiezentrum Mitteldeutschlands etabliert. Die Stadt ist ein bedeutender und stetig wachsender Wirtschaftstandort. So haben sich starke innovative Unternehmen, internationale Konzerne und auch zahlreiche kleine und mittelständische Betriebe von Handwerk bis Hightech angesiedelt. Große Namen aus Jena sind weltbekannt, hier beginnen Erfolgsgeschichten, wie die von Zeiss, Jenoptik und Schott. Dank seiner zentralen Lage im grünen Herzen Deutschlands und seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Region sehr gut zu erreichen. Die Stadt befindet sich unweit (ca. 15 km) vom Hermsdorfer Kreuz, dem Verkehrsknotenpunkt Mitteldeutschlands. Hier verlaufen von Nord nach Süd die A9 (Berlin/ Rostock - Nürnberg/München) und von West nach Ost die A4 (Frankfurt/Main - Dresden). Bei den großen Bundesstraßen ist Jena über die B88 (Rudolstadt-Jena-Naumburg) und die B7 (Erfurt-Weimar-Jena-Eisenberg) zu erreichen. Ebenfalls in zwei Achsen ist Jena an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden. Hier besteht von Nord nach Süd (Halle-Leipzig-Jena-Saalfeld) eine Anbindung an Regionalzüge und von West nach Ost (Göttingen-Jena-Gera-Altenburg-Greiz) eine Anbindung an Regional- und IC-Züge. Innerhalb Jenas befindet sich ein sehr gutes und dicht verknüpftes öffentliches Verkehrsnetz (Straßenbahn- und Buslinien). Das Bürogebäude befindet sich auf einem abgeschlossenen Areal in zentraler Lage von Jena. Es liegt im Norden der Stadt im Gewerbegebiet Unteraue mit direktem Anschluss an das Gewerbegebiet Saalepark und Nähe zum Zentrum.Es verfügt über günstige Verkehrsanbindungen:Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln (Bus): 1 Min.Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof (Jena Paradies): 5 Min.Fahrzeit zur nächsten BAB (A4): 10 Min.
07749 Jena, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
