Kapitalanlage mit Geschichte – vielseitiges Objekt mit Gästezimmern

Investment mit Geschichte: Fachwerkhaus mit Gastronomiefläche, Gästezimmern und Entwicklungspotenzial

Dieses historische Fachwerkhaus in Gernewitz bietet Kapitalanlegern und Projektentwicklern eine besondere Gelegenheit: ein Objekt mit gewachsener Struktur, regionaler Bekanntheit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der ehemalige Altthüringer Weinkeller verbindet charaktervolle Gastronomieflächen im Erdgeschoss mit sechs Gästezimmern inklusive eigenem Bad im Obergeschoss.

Das Herzstück bildet der ca. 53 m² große Gastraum mit neoromanischem Kreuzgewölbe aus Sandstein. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine vorhandene Küche mit ca. 16 m², eine Bar, Sanitäranlagen sowie das separate „Schäferstübchen“ mit ca. 23 m². Im Obergeschoss stehen sechs Zimmer mit jeweils eigenem Bad zur Verfügung – eine wertvolle Grundlage für Beherbergung, Kurzzeitvermietung, Monteurzimmer, Feriengäste oder alternative Betreiberkonzepte.
Für Investoren eröffnet das Objekt verschiedene Perspektiven: klassische Verpachtung an Gastronomen, Betrieb als Pension oder Gästehaus, Vermietung an soziale Träger, Nutzung als Seminar- oder Schulungshaus oder eine Umgestaltung zu Wohn- und Arbeitsflächen. Auch ein gemischtes Konzept aus Wohnen, Gewerbe und Vermietung ist denkbar.
Wer ein Anlageobjekt mit Substanz, Charakter und mehreren möglichen Ertragsansätzen sucht, findet hier eine spannende Basis im Umfeld von Jena und Stadtroda.

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