Viel Raum für Ihre Ideen – 135 m² Büro-/Praxisfläche direkt an der Rudolstädter Straße

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive ca. 135 m² große Bürofläche in einem gepflegten und gut ausgestatteten Geschäftshaus in Jena-Winzerla. Das dreigeschossige Gebäude wurde 1993 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltung und Instandsetzung in einem sehr guten Gesamtzustand.

Ideal für:

z. B. Physiotherapie, Steuerberater, Pflegedienste, kleine Agenturen, Startups, etc.

Alternativ: Sozialträger, Bildungsträger, Vereine

Flexibel gestaltbare Nutzung:

Teilflächen, z. B. 2 Räume + Gemeinschaftsfläche oder gesamte Fläche möglich nach individueller Absprache

Ausstattung und Zustand:

Die angebotene Bürofläche überzeugt durch ihre Funktionalität und den guten Zustand des gesamten Geschäftshauses.

Heizung und Warmwasser: Eine moderne Erdgasheizung mit Gasbrennwerttherme sorgt für effiziente Wärme. Die Warmwasserversorgung wird zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt, was zu niedrigeren Betriebskosten beiträgt.

Dach: Das Flachdach aus Stahlbeton wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und mit einer neuen Bitumenschweißbahn inklusive Wärmedämmung versehen. Dies garantiert einen optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen und eine gute Energieeffizienz.

Schließanlage: Alle Mieteinheiten sind in eine zentrale Schließanlage integriert, was ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort bietet.

Stellplätze: Im Mietumfang enthalten sind 3 PKW-Stellplätze auf dem großzügigen Grundstück. Insgesamt stehen auf dem Grundstück 18 vermietete Stellplätze zur Verfügung.

Dieses Angebot richtet sich an Unternehmen, die eine gut ausgestattete und gepflegte Bürofläche in einem soliden Geschäftshaus mit ausreichend Parkmöglichkeiten suchen. Der positive Gesamtzustand des Gebäudes und die durchgeführten Modernisierungen bieten eine langfristig attraktive Basis für Ihr Geschäft.

Für die Bürofläche wird eine Kaltmiete von 1215 €, Nebenkosten i.H.v. 300 € und eine Parkplatzmiete i.H.v. 105 € (3 x 35 € angesetzt).

Wenn das Angebot interessant für Sie klingt, dann freuen wir uns gerne von Ihnen zu hören.

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen die Vorzüge dieser Bürofläche persönlich zu präsentieren.

#beiunszuhaus

Sonstiges

Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten.

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