Ihr kalkulierbares Wohnprojekt: EFH mit Grundstück & geprüfter Sanierungskalkulation

Beschreibung

Jena-Altlobeda: Einfamilienhaus mit großem Grundstück & geprüftem Sanierungskonzept – sofort startklar

In bester Wohnlage von Jena-Altlobeda steht dieses charmante Einfamilienhaus – ein seltenes Angebot mit großem Potenzial und außergewöhnlich hoher Planungssicherheit. Das um 1900 erbaute und 1978 erweiterte Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 gut geschnittene Zimmer. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen.

Das besondere Highlight: Zum Objekt liegt eine detaillierte, fachkundige Stellungnahme eines Bauingenieurs vor, in der sämtliche notwendigen Maßnahmen und Kosten der Sanierung transparent und prüfbar aufgeführt sind. Dadurch wissen Käufer bereits vorab genau, welche Schritte erforderlich sind – und können ohne Überraschungen direkt mit der Umsetzung beginnen.

Auf dem rund 550 m² großen Grundstück genießen Sie viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Eine angrenzende Scheune mit ca. 50 m² Nutzfläche bietet attraktives Ausbaupotenzial, z. B. für ein Homeoffice, eine Einliegerwohnung oder ein Atelier. Garage, Stellplatz und Nebengelass runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig – aber bestens vorbereitet: Mit der vorhandenen Expertenstellungnahme haben Sie ein klares, kalkulierbares Konzept in der Hand, sodass Sie sofort starten können und Ihre eigenen Wohnideen zielgerichtet verwirklichen.

Ein Zuhause mit seltenem Potenzial – und einem Vorsprung, den es am Markt so kaum gibt.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und erfordert umfassende Renovierungsarbeiten. Vorhanden sind eine Gasheizung, eine Garage, ein Außenstellplatz sowie Nebengelass. Die Raumaufteilung ist funktional, jedoch technisch und optisch veraltet – ideal für Käufer, die das Potenzial erkennen und das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Sonstiges

Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten.

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Wir begleiten sowohl Käufer als auch Verkäufer beim kompletten Verkaufsprozess der Immobilie! Mit digitalen und zeitgleich immer menschennahen und herzlichen Prozessen stehen wir an Ihrer Seite. Von der Marktpreisermittlung bis hin zu Notartermin und Objektübergabe begleiten wir Sie.

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