Die Leibrente des Eigenheims

Vergrößern Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten und
wohnen Sie weiterhin in Ihren eigenen vier Wänden.

Inhalt

1 – Wie funktioniert eine Immobilienverrentung?

2 – Welche unterschiedlichen Verrentungsmodelle gibt es?

3 – Welche Vor- und Nachteile hat die Verrentung für Sie als Eigentümer?

4 – Warum ist die Ermittlung des Immobilienwertes so wichtig?

5 – Wann sollte man eine Verrentung ins Auge fassen – wann nicht?

6 – Wie lässt sich die Rentenhöhe berechnen?

7 – Welche Risiken können auftreten und wie lassen sie sich minimieren?

8 – Wie Makler Sie bei allen Fragen um die Verrentung unterstützen.

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WIE FUNKTIONIERT EINE IMMOBILIENVERRENTUNG?

Auf den ersten Blick ist eine Immobilienverrentung ein klassischer Verkauf mit notariellem Kaufvertrag und einer anschließenden Übertragung der Immobilie auf den Käufer. Zwei Dinge unterscheiden ein Verrentungsmodell allerdings von einer üblichen Veräußerung:

Sie als ehemalige Eigentümerin oder Eigentümer erhalten ein lebenslanges Wohnrecht oder eine vergleichbare Zusicherung wie den Ausschluss einer Eigenbedarfskündigung. Zweitens bezahlt der neue Eigentümer an Sie keinen einmaligen Kaufpreis, sondern eine monatliche Leibrente. Diese läuft normalerweise bis zu Ihrem Lebensende. In der Regel kümmert sich der neue Eigentümer um Instandhaltungsmaßnahmen und Reparaturen am Gebäude. Sie als ehemaliger Eigentümer dürfen dabei nicht unbedingt mitreden. Andererseits kann der Wegfall teurer Instandhaltungskosten eine Erleichterung für Ihr Haushaltsbudget sein.

Im Kaufvertrag können viele individuelle Details festgelegt werden. Daher ist es umso wichtiger, einen Leibrenten-Experten wie uns hinzuzuziehen. Neben der Höhe der monatlichen Zahlung sollte fixiert werden, was passiert, wenn die Rente nicht pünktlich gezahlt wird oder ausbleibt. Auch kann der Rentenbetrag an die Steigerung der Lebenshaltungskosten gekoppelt werden (zum Beispiel an den Verbraucherpreisindex). Auch die gesetzliche Rente wird ja regelmäßig an das durchschnittliche Lohnniveau angepasst.

Stirbt die Rentenempfängerin oder der -empfänger kurze Zeit nach dem Verkauf überraschend, kann vereinbart werden, dass über einen gewissen Zeitraum hinweg beziehungsweise als Einmalzahlung ein Erbe, wie zum Beispiel ein Kind oder Enkelkind, diesen Betrag erhält.

WELCHE UNTERSCHIEDLICHEN VERRENTUNGSMODELLE GIBT ES?

Bei der Immobilienverrentung unterscheidet man vier gängige Optionen….

Hinweis

Selbstverständlich möchten wir Ihnen unser Wissen gerne zur Verfügung stellen. Sie können den vollständigen Ratgeber mit allen Details hier sofort kostenlos herunterladen.

Die Leibrente des Eigenheims

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WIE FUNKTIONIERT EINE IMMOBILIENVERRENTUNG?

WELCHE UNTERSCHIEDLICHEN VERRENTUNGSMODELLE GIBT ES?

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