Energetische Sanierung

Es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu sanieren.
Kosteneinsparung ist einer davon.

Inhalt

01 – Was ist energetisches Sanieren?

02 – Lohnt sich eine energetische Sanierung?

03 – Welche Maßnahmen gehören zur energetischen Sanierung?

04 – Wann ist eine energetische Sanierung Pflicht?

05 – Wie gehen Sie bei einer energetischen Sanierung vor?

06 – Wer sind die richtigen Fachleute?

07 – Was kann ich als Eigentümer:in selber machen?

08 – Kosten und Finanzierung einer energetischen Sanierung.

09 – Welche Fördermittel stehen mir zur Verfügung?

10 – Steuern sparen mit einer energetischen Sanierung?

11 – Welche Alternativen zur energetischen Sanierung gibt es?

12 – Schlussworte

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WAS IST ENERGETISCHES SANIEREN?

Es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu sanieren. In vielen Fällen wird ein früherer baulicher Zustand eines Hauses wieder hergerichtet oder ein Schaden behoben. Andere Eigentümer:innen sanieren ihre Immobilie, um sie zu modernisieren. In den letzten Jahren ist eine weitere Form immer präsenter und wichtiger geworden: die energetische Sanierung.

Eine energetische Sanierung ist eine bauliche Maßnahme an einer Bestandsimmobilie mit dem Ziel, den Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser zu senken. Expert:innen sind sich einig: Die energetische Sanierung bei Privatimmobilien ist unerlässlich, wenn die Länder ihre Klimaschutzziele erreichen wollen. Und damit erklärt sich auch die zunehmende Bedeutung der energetischen Sanierung. Weltweit ist es erklärte Aufgabe der Politik, den Energieverbrauch zu senken, die Umwelt zu schützen und im Idealfall auch noch Kosten zu sparen. In Deutschland wurden diese Ambitionen im Klimaschutzprogramm 2030 zusammengefasst.

Die wichtigsten Werkzeuge der Politik zum Erreichen der Klimaschutzziele sind dabei neben der Aufklärungsarbeit vor allem die Gesetzgebung, Fördermaßnahmen und Steuererleichterungen. Die Impulse für das Erreichen dieser Ziele richten sich neben Neubauprojekten besonders an Bestandsimmobilien und damit an die energetische Sanierung.

Bei der Sanierung wird die Substanz einer Immobilie wieder hergestellt oder aufgewertet. In der Regel liegt hier ein altersbedingter und nicht mehr zeitgemäßer Zustand vor. Im Gegensatz dazu handelt es sich bei Renovierungsarbeiten um das Beheben von äußerlich sichtbaren kleinen Schäden oder Verschönerungen an Ihrer Immobilie. Malerarbeiten oder das Verlegen neuer Fliesen sind klassische Renovierungsarbeiten. Der Übergang vom Renovieren zum Sanieren kann fließend sein: Wer seine Fassade nicht regelmäßig auf kleine Risse untersucht und diese behebt, der muss irgendwann eine aufwendige Fassadensanierung umsetzen.

Bei einer Modernisierung wird eine Immobilie auf den neuesten Stand gebracht. Da zum Beispiel der Austausch einer alten Heizanlage oder der Einbau moderner Fenster sowohl Modernisierungsmaßnahmen sind als auch Maßnahmen der energetischen Sanierung, gleichen sich diese Arbeiten oftmals.

LOHNT SICH EINE ENERGETISCHE SANIERUNG?

Mit einer fachmännisch umgesetzten energetischen Sanierung sparen Sie langfristig Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser. Dem stehen die anfänglichen Investitionen gegenüber. Zum Teil lassen sich diese Kosten mit ohnehin notwendigen Maßnahmen an der Immobilie sinnvoll verknüpfen.

Hinweis

Selbstverständlich möchten wir Ihnen unser Wissen gerne zur Verfügung stellen. Sie können den vollständigen Ratgeber mit allen Details hier sofort kostenlos herunterladen.

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