* Stilvolles Mehrfamilienhaus in Apolda: Historischer Charme, Attraktive Rendite *
99510 Apolda, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut um 1895 in massiver Bauweise, bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 350 m², aufgeteilt in drei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen besonderen Höhepunkt - eine großzügige Dachterrasse mit ca. 45 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Immobilie ist gut gepflegt und im Jahr 1995 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Jede Etage ist mit einer Gasheizung mit Warmwasserbereitung ausgestattet, was für Komfort und Effizienz sorgt.
Zusätzlich wurde dem Haus im September 2020 eine Frischekur verpasst, indem die Fassade neu gestrichen wurde. Damit präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus nicht nur als historisches Juwel, sondern auch als ein zeitgemäßes und attraktives Investment.
Aktuell erzielt das Objekt eine Jahresmiete von ca.17.000 EUR, was einer Rendite von 4,86% entspricht. Mit Mietanpassungen auf den aktuellen Mietspiegel in Apolda ist eine Jahresmiete von ca. 23.500 EUR möglich, wonach die Rendite auf ca. 6,71% gesteigert werden kann.
Für weitere Informationen, Bilder und Unterlagen fragen Sie gerne das ausführliche Exposé an. Wenn Sie eine Anfrage auf einem Portal oder unserer Homepage stellen, erhalten Sie eine automatische Email von uns. Hier müssen Sie einfach auf den "Objekt" Button klicken und Sie erhalten das ausführliche Exposé.
Sonstige Informationen
Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten.
Lage
Willkommen in Apolda, Thüringen! Die charmante Stadt bietet eine ideale Mischung aus Urbanität und Natur. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Autobahn A4 und der Flughafen Erfurt in 45 Kilometern Entfernung machen das Leben hier komfortabel. In Apolda finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung und ein reiches kulturelles Angebot. Die Stadt ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Thüringen und bietet attraktive Arbeitsmöglichkeiten. Entdecken Sie Apolda und finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser reizvollen thüringischen Stadt!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID230
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
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Adresse(Weimarer Land - Apolda)
99510 Apolda
Thüringen -
Wohneinheiten3
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Gewerbeeinheiten2
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Grundstück ca.184 m²
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1895
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Provision wird fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss. -
Mieteinnahmen (Ist)17.000,00 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)23.500,00 EUR
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
Kontaktdaten
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NameHerr Herbert König
Senior Consultant -
FirmaKönigzuhaus Immobilien GmbH
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AdresseDornburger Str. 8
07743 Jena -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil