Freistehende Wohnung in Jena-Zwätzen mit 4-5 Prozent Renditepotenzial

Beschreibung

Attraktives Renditeobjekt in Jena-Zwätzen – 4-Raum-Wohnung mit solidem Mietpotenzial

Diese gut geschnittene und charmante 4-Raum-Wohnung in Jena-Zwätzen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. In einem aufstrebenden Stadtteil gelegen, kombiniert die ca. 68 m² große Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit stabilem Mietpotenzial und attraktiver Lage – inklusive Blick auf den Heiligenberg.

Solides Investment mit Perspektive:
Basierend auf einer marktüblichen Nettokaltmiete von ca. 10 bis 11 €/m² lässt sich eine monatliche Miete von rund 680 bis 750 € realisieren. Daraus ergibt sich eine potenzielle Bruttorendite von ca. 4 bis 5 %, je nach Mietpreisgestaltung. Das macht die Wohnung zu einer soliden Kapitalanlage in einem wachsenden Wohnumfeld.

Objektdetails:

Wohnfläche: ca. 68 m²

- 4 Zimmer, flexibel nutzbar (z. B. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office)

- Durchdachter Grundriss mit einem Durchgangszimmer

- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne

- vorhandene Einbauküche (im Eigentum, verbleibt in der Wohnung)

- Funktionales Bad mit allen nötigen Ausstattungen

- Balkon mit Ausblick auf das grüne Umfeld von Jena-Zwätzen

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann somit kurzfristig neu vermietet oder nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. Alternativ bietet der Grundriss die Möglichkeit zur Umgestaltung in eine großzügige 3-Raum-Wohnung mit offenem Wohnbereich – ein attraktives Feature für moderne Mieterwünsche.

Zusätzlicher Vorteil für Mieter:
Optional kann ein Garagenstellplatz oder ein Außenstellplatz für nur einen geringen monatlichen Betrag gepachtet werden – ein starkes Argument bei der Vermietung.

Fazit:
Ein interessantes Anlageobjekt mit kalkulierbarem Ertrag in einem beliebten Wohngebiet. Die stabile Mietnachfrage in Jena-Zwätzen sowie die flexible Nutzung der Wohnung bieten eine hervorragende Basis für eine nachhaltige Rendite.

Highlights der Wohnung:

✅ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als klassische 4-Raum-Wohnung oder großzügige 3-Raum-Wohnung nutzbar
✅ Voll ausgestattete Küche – bereits im Kaufpreis enthalten
✅ Lichtdurchflutete Räume – dank großer Fensterflächen
✅ Kleiner Balkon mit herrlichem Ausblick – ideal für entspannte Stunden im Freien
✅ Optimaler Grundriss – perfekte Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten
✅ Top-Lage mit bester Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und Freizeitangebote in direkter Umgebung
✅ Grüne Umgebung – perfekte Kombination aus Stadtleben und Naturgenuss

Für weitere Informationen, Bilder, Unterlagen und dem 360 Grad Rundgang fragen Sie gerne das ausführliche Exposé an. Wenn Sie eine Anfrage auf einem Portal oder unserer Homepage stellen, erhalten Sie eine automatische Email von uns. Hier müssen Sie einfach auf den "Objekt" Button" klicken und Sie erhalten das ausführliche Exposé.

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