Ihr Projekt in Top-Lage: Sanieren, Neubauen oder neu denken

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Apolda bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder kreative Bauherren. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand – eine Kernsanierung wäre ebenso denkbar wie ein vollständiger Abriss für einen Neubau oder eine alternative Flächennutzung.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnlage von Apolda. Durch die erhöhte Position am Heidenberg genießen Sie teilweise eine freie Sicht auf die Umgebung.
Zudem besteht die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück, welches aktuell der Stadt gehört, für einen geringen Wert zu erwerben (grün markiert).

Bestandsdaten: Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten

• Baujahr: ca. 1957
• Bauweise: Massivbau
• Zustand: stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig

Nutzungsoptionen:

• Kernsanierung & Modernisierung:
• Wiederherstellung als Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten
• Potenzial für attraktive Mietrenditen in einer gefragten Lage
• Fördermöglichkeiten für Sanierungen denkmalgeschützter oder älterer Bausubstanz (sofern zutreffend)
• Abriss & Neubau
• Errichtung eines modernen Mehrfamilien- oder Doppelhauses
• Bau eines Einfamilienhauses mit großzügigem Garten
• Nutzung für ein Mikroapartment- oder Studentenwohnprojekt (gute Anbindung an Jena/Weimar)
• Alternative Flächennutzung
• Anlage eines Anwohnerparkplatzes oder privater Stellplätze - sehr gefragt in Apolda!
• Bau von Garagen oder Carports zur Vermietung
• Nutzung als Gemeinschaftsgarten, Spielplatz oder kleines urbanes Nutzgartenprojekt

Besonderheiten:

• Flexibilität in der Planung: Sanierung, Neubau oder alternative Nutzung möglich
• Attraktive Grundstückslage in ruhiger Umgebung
• Gute Anbindung an regionale Zentren

Sonstiges

Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten.

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