Ihr grüner Landsitz in Bad Kösen – großzügig, ruhig, einzigartig
06628 Naumburg (Saale), Einfamilienhaus zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohnidylle mit Potenzial in Bad Kösen
Charmantes Anwesen mit großem Grundstück, Nebengelass, Waldanteil und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses einzigartige Anwesen in Bad Kösen bietet auf ca. 9.016 m² Grundstück und ca. 225 m² Wohnfläche viel Platz für große und kleine Familien, Naturliebhaber und Pärchen. Das gepflegte Haus mit insgesamt acht Zimmern, drei Terrassen, großem Garten, eigenem Waldanteil und vielseitig nutzbarem Nebengelass bietet zahlreiche Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Ausstattung und Raumaufteilung:
-ca. 225 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen
-8 Zimmer (davon 5 im Obergeschoss, 2 Wohn-/Esszimmer im EG, 1 Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer)
-2 Bäder (EG: mit Wanne und ebenerdiger Dusche, OG: großes Bad mit Eckwanne und Dusche)
-große Küche, angrenzender Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin
-3 Terrassen
-Gewölbekeller ebenerdig erreichbar
-Holzfenster und -türen mit Rollläden
-Gastherme
-Brunnen mit elektrischer Gartenpumpe
Sonstiges
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Lage
Das Anwesen befindet sich in Bad Kösen, einem Ortsteil der Stadt Naumburg (Saale), idyllisch gelegen und umgeben von Natur, dennoch mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Die ruhige und grüne Lage am Waldrand bietet höchste Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita und der Bahnhof sind gut erreichbar.
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Mehr Informationen06628 Naumburg (Saale), Sachsen-Anhalt, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum09.05.2025
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Gültig bis09.05.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1887
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseH
Objektdaten
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Objekt ID965
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse06628 Naumburg (Saale)
Sachsen-Anhalt -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.225 m²
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Grundstück ca.9.016 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1887
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Letzte Modernisierung2015
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt3
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Garagen3 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
verdient und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss. -
Kaufpreis499.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
Kontaktdaten
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NameFrau Leonie Viebig
Vertrieb -
FirmaKönigzuhaus Immobilien GmbH
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AdresseDornburger Str. 8
07743 Jena -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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