Doppelhaushälfte mit Charme und Potential für Ihre Familie am Schlegelsberg
07749 Jena, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Träumen Sie von einem Zuhause, das Ihre persönliche Note trägt? Diese charmante Doppelhaushälfte in gesuchter Lage zwischen Fuchsturm und Jenzig bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Auf ca. 78 m² Wohnfläche und einem großzügigen Keller mit Gartenzugang erwartet Sie viel Raum für Kreativität.
Das Erdgeschoss umfasst Küche, Wohn- und Esszimmer, während im Obergeschoss Schlaf- und Kinderzimmer auf Sie warten. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial für ein weiteres Zimmer. Der bisher als Lager genutzte Keller kann in ein großes Bad, einen Waschraum oder Hobbybereich verwandelt werden.
Der Garten mit Blick auf den Jenzig lädt zum Entspannen ein. Gartenhütte und Schuppen bieten Platz für Ihre Utensilien. Die Möglichkeit zur Schaffung eines Pkw-Stellplatzes ist gegeben, wenn gewünscht.
Ihr Vorteil: Nutzen Sie die solide Bausubstanz und gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus!
Details:
- Attraktive Lage zwischen Fuchsturm und Jenzig
- ca. 78 m² Wohnfläche mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- ca. 45 m² Nutzfläche im Keller mit Gartenzugang
- ca. 312 m² großes Grundstück mit Potenzial zur Selbstverwirklichung
- Garten mit Jenzigblick, Gartenhütte und Schuppen
- zeitnaher Glasfaseranschluss möglich
- Pkw-Stellplatz realisierbar
- gute Verkehrsanbindung
Wichtiger Hinweis: Umfassende Sanierungsarbeiten zur Modernisierung sind erforderlich. In Kooperation mit einem Bauunternehmen erhalten Sie von uns eine detaillierte Kostenaufstellung zur Sanierung der Immobilie, damit Sie wissen, mit welchem Gesamtkostenaufwand Sie rechnen müssen.
Für weitere Informationen, Bilder und Unterlagen sowie Zugang zum 360 Grad Rundgang fragen Sie gerne das ausführliche Exposé an.
Wenn Sie eine Anfrage auf einem Portal oder unserer Homepage stellen, erhalten Sie eine automatische Email von uns. Hier müssen Sie einfach auf den "Objekt" Button klicken und Sie können hier das ausführliche Exposé anfordern.
Wenn die Immobilie Ihr Interesse weckt oder Sie offene Fragen haben, melden Sie sich gerne bei uns!
#beiunszuhaus
Sonstiges
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Wir begleiten sowohl Käufer als auch Verkäufer beim kompletten Verkaufsprozess der Immobilie! Mit digitalen und zeitgleich immer menschennahen und herzlichen Prozessen stehen wir an Ihrer Seite. Von der Marktpreisermittlung bis hin zu Notartermin und Objektübergabe begleiten wir Sie.
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Wir freuen uns Sie kennenzulernen. #beiunszuhaus
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Wenigenjena, einem äußerst beliebten und gefragten Stadtteil von Jena. Die Lage zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum aus.
Naturnahe Umgebung:
Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und der Nähe zur Natur. Die begehrte Lage zwischen dem malerischen Fuchsturm und dem markanten Jenzig verspricht einen hohen Freizeitwert. Der Fuchsturm lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während der Jenzig mit seinen Wanderwegen und dem Panoramablick über Jena ein beliebtes Ausflugsziel ist. Grünflächen und eine lockere Bebauung prägen das Bild dieser Wohnlage.
Gute Verkehrsanbindung:
Trotz der naturnahen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum von Jena mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Bildungseinrichtungen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz (Bundesstraße B88) ist gut, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel unterwegs sind.
Attraktives Wohnumfeld:
Wenigenjena ist eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Ruhe, Sicherheit und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Das Wohnumfeld ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre in Stadtnähe schätzen.
Potenzial der Lage:
Die Beliebtheit von Wenigenjena als Wohnort sorgt für eine stabile Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend. Die Investition in dieses Objekt bietet somit nicht nur die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause in einer attraktiven Lage zu gestalten, sondern verspricht auch langfristig eine Wertstabilität.
Zusammenfassend bietet die Lage in Wenigenjena eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einem attraktiven Wohnumfeld – ein Ort, an dem es sich gut leben lässt.
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Mehr Informationen07749 Jena, Thüringen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Objektdaten
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Objekt ID671
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse(Jena - Wenigenjena - Schlegelsberg)
07749 Jena
Thüringen -
Wohnfläche ca.78 m²
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Grundstück ca.312 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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HeizungsartOfenheizung
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Baujahr1937
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
verdient und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss. -
Kaufpreis229.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Kontaktdaten
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NameFrau Leonie Viebig
Vertrieb -
FirmaKönigzuhaus Immobilien GmbH
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AdresseDornburger Str. 8
07743 Jena -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
