* Stilvolles Mehrfamilienhaus in Apolda: Historischer Charme, Attraktive Rendite *

Beschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut um 1895 in massiver Bauweise, bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 350 m², aufgeteilt in drei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen besonderen Höhepunkt - eine großzügige Dachterrasse mit ca. 45 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Immobilie ist gut gepflegt und im Jahr 1995 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Jede Etage ist mit einer Gasheizung mit Warmwasserbereitung ausgestattet, was für Komfort und Effizienz sorgt.

Zusätzlich wurde dem Haus im September 2020 eine Frischekur verpasst, indem die Fassade neu gestrichen wurde. Damit präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus nicht nur als historisches Juwel, sondern auch als ein zeitgemäßes und attraktives Investment.

Aktuell erzielt das Objekt eine Jahresmiete von ca.17.000 EUR, was einer Rendite von 4,86% entspricht. Mit Mietanpassungen auf den aktuellen Mietspiegel in Apolda ist eine Jahresmiete von ca. 23.500 EUR möglich, wonach die Rendite auf ca. 6,71% gesteigert werden kann.

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Sonstiges

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